小区绿化率约35%，植被丰富，道路两旁种植了高达的树木，空气清新，小区内有1000㎡左右的绿地，旁边配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，还有600㎡左右的球场，居民也可以来这里锻炼，小区内还建有篮球场，方便居民打球锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和红棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为多层，容积率为0.8，分为一梯两户，小区户型面积有120㎡-280㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

众成格林枫景(公寓住宅)有2个门和1个停车场，南门位于鱼台路18号，北门位于鱼台路18号，靠近瑞达房产，停车场靠近小区42号楼。

小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区420m左右有百货大楼(黄河路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区210m左右有鑫诚超市(菏泽路店)，方便居民购买日常所需。距离小区220m左右有格林枫景便利店，居民购物方便。

距离小区470m左右有东营鸿港医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有新如诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有益生堂(百大店)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有石油大学农贸市场，居民买菜方便。距离小区220m左右有东营银行(太行山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区390m左右有中国联通(东营市百货大楼黄河路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区670m左右有陶然公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区960m左右有东营市公安局东营分局新区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区350m左右有百大华影巨幕影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有金歌量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以选择120㎡左右的3居室，可以满足居住需求，居住较为舒适。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择280㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租120㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，小区内配套设施齐全，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高，居民的居住体验比较好。

小区大多为业主自住，多为工作稳定的白领，文化水平较高，整体素质较高，还有部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。