- 恒大黄河生态城
- 5624 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东四路166号,近沂河路
- 东营恒大华府置业有限公司
- 金碧物业有限公司东营分公司
小区概述
- 恒大黄河生态城位于东营市东营区东营区板块，由东营恒大华府置业有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约2.5。小区共73栋楼，均为高层住宅，小区的户型面积比较丰富，小区面积区间为97㎡-564㎡左右，主力户型为110㎡左右的三房和165㎡左右的四房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有银座商城东凯店，居民逛街购物比较方便；
- 小区整体绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采买不方便；
- 小区停车位较少，居民下班停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约360m处有生态城南门公交站，有165路、188路停靠，距离小区约375m处有生态园西门公交站，有188路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.3km左右是徐州路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.0
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约280m处有东方之星幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区454m左右有东营市海河小学分校东凯第二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约731m处有东营经济技术开发区东凯中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内有休闲广场，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，设有健身器材，方便老人锻炼身体。小区内有篮球场，旁边有长椅供居民休息，小区设施完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，装修基调比较偏城市现代。小区外立面没有脱落的迹象，外墙保温和防潮效果较好，小区均安装了双层防爆玻璃，隔音效果好。
楼栋分布
小区总占地面积约639999.99 ㎡，总建筑面积约1220000 ㎡。小区共73栋楼，均为高层住宅，容积率约2.5。小区的户型面积比较丰富，小区面积区间为97㎡-564㎡左右，主力户型为110㎡左右的三房和165㎡左右的四房，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，西门、北门、南门、西三门、西3门、西南门和停车场。北门在小区6号楼以北，西三门在10号楼旁，西门在小区30号楼以西，西南门和西3门在小区40号楼以南，南门在小区36栋以南，停车场在小区37号楼以南，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6815户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 花园；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司东营分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共8107车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有银座商城东凯店，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约228m处有依然佳超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约405m处有福记鱼馆（恒大生态城店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.1km左右有西苑医院，居民就医方便；距离小区约433m处有国良诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约425m处有益生堂（恒大店），距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.9km处有东营金水市场，居民采买不方便；距离小区约476m处有东营融和村镇银行（恒大支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区823m左右有中国电信（东四路软件园营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约459m处有东营恒大嘉凯影城（东四路店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约2.2km左右有欢乐时光量贩式KTV（广州路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.4km处是檀雅SPA抗衰养生美容会所，适合工作比较劳累的居民，可以来此放松身心。
恒大黄河生态城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5704元/㎡
0.44%
02-11
5676元/㎡
0.49%
02-18
5655元/㎡
0.37%
02-25
5652元/㎡
0.05%
03-03
5649元/㎡
0.05%
03-10
5644元/㎡
0.09%
03-17
5638元/㎡
0.11%
03-24
5632元/㎡
0.11%
03-31
5629元/㎡
0.05%
04-07
5626元/㎡
0.05%
04-14
5626元/㎡
0%
04-21
5624元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6269元/㎡
2.9%
2023-06
6227元/㎡
3.44%
2023-07
6170元/㎡
4.39%
2023-08
6086元/㎡
6.28%
2023-09
6026元/㎡
6.66%
2023-10
5933元/㎡
7.89%
2023-11
5839元/㎡
7.86%
2023-12
5778元/㎡
8.02%
2024-01
5743元/㎡
8.04%
2024-02
5653元/㎡
10.04%
2024-03
5632元/㎡
10.73%
2024-04
5624元/㎡
10.6%
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