- 锦苑小区(一区1-107号)
- 7048 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北一路432号,近华苑路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦苑小区（一区）属于东营区板块，小区是福利房，公摊面积较小。于2019年交房，小区由多层和小高层住宅组成，楼间距宽，采光好。小区总共约107栋楼，主力户型为101㎡左右的三居室，135㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离胜利石油管理局胜东医院较近，居民就医方便；
- 小区距离锦苑小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约132m处有米其林专卖店 - 公交站，1路、10路公交车停靠此站，距离小区约302m处有胜辉木业 - 公交站，1路、10路、30路等多路公交车停靠此站，距离小区约393m处有锦苑南区 - 公交站，1路、10路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离锦苑路约347m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约287m处有锦苑幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约527m处有锦苑小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有东营市胜利锦华中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色、粉色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区于2019年交房，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成，小区总共约107栋楼，主力户型为101㎡左右的三居室，135㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于苏州路锦苑小区西侧约240m处。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4226户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处有万象城商业广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.3km处有胜大超市(锦华店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约817m处有魔仔便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有胜利石油管理局胜东医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约379m处有胜利石油管理局锦苑卫生院，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约542m处有道广中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有辛镇农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约400m内有中国工商银行、中国建设银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约550m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有翠湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.4km有大豆纤维博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.6km处有东营市胜利街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有星期8量贩式KTV(汾河路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有乐波空间主题影院，居民可在此观看电影；距离小区约627m处有婵优瑜伽(泸州路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约584m处有步锐健身，居民可在此健身。
锦苑小区(一区1-107号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6981元/㎡
0.21%
02-11
6990元/㎡
0.13%
02-18
7032元/㎡
0.6%
02-25
7037元/㎡
0.07%
03-03
7020元/㎡
0.24%
03-10
7000元/㎡
0.28%
03-17
6953元/㎡
0.67%
03-24
6928元/㎡
0.36%
03-31
6923元/㎡
0.07%
04-07
6931元/㎡
0.12%
04-14
6977元/㎡
0.66%
04-21
7048元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7966元/㎡
0.33%
2023-06
8013元/㎡
0.91%
2023-07
7757元/㎡
3.75%
2023-08
7462元/㎡
7.37%
2023-09
7329元/㎡
8.81%
2023-10
7312元/㎡
8.12%
2023-11
7257元/㎡
8.22%
2023-12
7166元/㎡
7.92%
2024-01
7025元/㎡
9.6%
2024-02
7037元/㎡
11.45%
2024-03
6928元/㎡
14.06%
2024-04
7048元/㎡
10.97%
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