小区绿化率为40%，绿化程度比较高，整体环境比较好，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，绿意盎然，景色优美，小区中心位置有面积较大的绿地，旁边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便小朋友玩乐，还有老年人健身设施，平时有较多居民在这里运动锻炼，生活气息浓厚。

小区建筑整体以简约大方为主，建筑线条流畅、层次分明。外立面采用了米黄色面砖，色彩柔和、干净，给人的感觉比较舒服。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面保持完整，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区分为别墅区和高层区，小区容积率为2.5，小区户型有2-7室，户型面积为84㎡-425㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区只有1个出入口，靠近南一路。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行应合理规划出行时间和方式，以免影响正常的工作和生活。

小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活；小区会不定期的开展一些活动，方便居民联络感情，丰富了居民的生活，活跃了小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。

小区周边商业配套设施比较完善，百货大楼(黄河路店)距离小区约2km，居民逛街购物比较方便；佳和超市(太行山路店)距离小区约196m，方便居民采买生活用品；荷和特色烤鱼家常菜距离小区约231m，环境整洁，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源比较完善，东营鸿港医院距离小区约1.7km，该院是一所综合性医院，方便居民就医；康源诊所(太行山路店)距离小区约286m，可以满足居民基本的就诊需求，居民平时感冒、发烧等小病可以来这里就诊；康之堂距离小区约292m，居民平时买药比较方便。

三和生鲜超市距离小区约292m，各类蔬菜生鲜种类丰富，方便居民采购生活物资；东营莱商村镇银行(鸿港支行)距离小区约1.1km，居民可以来此办理金融类业务；中国移动(锐智营业厅)距离小区约623m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，耿井公园距离小区约828m，公园内环境优美，空气清新，是居民锻炼和开展各项文体活动的理想场所；同兴派出所距离小区约1.4km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定。

百大华影巨幕影城距离小区约2km，观影设施齐全，方便居民看电影；型健身工作室距离小区约1.8km，喜欢健身的朋友可以来此处；玉才养生馆距离小区约545m，居民可来此按摩保养，提高生活质量。

对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积84㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积425㎡左右的7居室，该户型面积比较大，活动范围更为宽敞，可以根据自身需求规划利用空间，居住舒适度比较高。

小区大户型比较多，建议业主将房屋推荐给人口比较多的家庭，可以加快房屋出售速度；小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，物业服务贴心周到，业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，一定程度上可提高成交率。

对于年轻情侣来说，建议租住面积84㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，经济压力也相对较轻；对于三口之家来说，建议租住面积114㎡-143㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。

小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段居民休闲娱乐的需求；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区大户型比较多，业主大多为白领和各行业成功人士，有一定的经济能力，文化水平比较高，整体素质也比较高，邻里之间关系融洽，社区氛围比较和谐。