小区内树木较多，生长茂盛，比较高大，但是物业对绿化维护不够及时，部分植被显得较乱，不太美观。小区内有喷水池和凉亭等多种公共设施，方便居民散步休闲。小区内卫生保持较好，公共区域没有明显垃圾。总体来说，小区环境较为一般。

小区整体简约大方。外立面以紫色系瓷砖和白色系涂料搭配组合而成。小区楼栋质量较好，外立面依然较新，比较美观。

整个小区大约有16栋建筑，小区户型是二居室到五居室，面积约100㎡-300㎡，楼间距较宽，采光好。

小区目前有2个出入口，分别是南门和一个停车场。南门在黄河路583号附近；停车场距离领秀鑫元超市较近，仅限车辆通行。

小区保洁人员态度较好，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。但是物业对园区植被修剪不够及时，植被比较杂乱，不太美观，物业在该方面需加强重视，提高服务。

小区物业配备多名安保人员，均为男性。他们会不定时在小区内外巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。非小区住户进入小区需要进行登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。

小区周边商业设施丰富，居民休闲购物比较方便。距离小区约1.1km有百货大楼(黄河路店)，约1.6km有银座商城(东营店)，约1.7km还有万达广场(北一路店)，都是大型的综合性商场，居民购物游玩非常方便。距离小区约1.6km有银座超市(银座商城东营店)，货品种类较多，是居民购物的理想去处。另外距离约163m有领秀鑫元超市，距离很近，步行即可到达，居民可到此购买生活所需。小区附近还有多家餐馆，距离约196m有孔家涮肉，约230m有壹号海鲜，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源丰富，可为居民提高较好的医疗保障。距离小区约1.8km有东营胜利中医医院，是一家综合性医院，是医保定点医院，居民可在此解决身体的重大健康问题。距离小区约434m有玉发中医诊所，约286m还有御本堂大药房(NO.049分店)，居民看病买药都比较方便。

小区周边生活服务设施完善，居民生活便捷度较高。距离小区约688m有西二路便民农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约371m有东营莱商村镇银行(东赵支行)，该银行有业务大厅和自助设备，居民可到此办理存取款等金融业务。距离小区约422m有中国电信(西二路营业厅)，方便居民办理手机及网络业务。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离小区约929m有东营市公安局东营分局新区派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约802m有陶然公园，风景秀丽，居民可到此休闲锻炼。另外距离小区约876m有独角兽童书馆，居民可带孩子到此读书，享受亲子时光。

小区周边休闲娱乐设施较多，可以丰富居民的业余生活。距离小区约876m有大圣网络会所(华纳大街店)，可满足居民的上网需求。距离小区约208m有婵优瑜伽，距离很近，居民可到此放松身心。距离小区约683m有盛世篮球俱乐部，居民可约上好友到此打球。

对于预算较少的刚需型购房者来说，建议购买100㎡左右的二居室，资金压力相对较低，且小区周边交通便利，日常出行十分方便。对于预算充足的改善型购房者来说，如果家庭成员较少，建议购买155㎡左右的三居室，如果是三代同住，成员较多，建议购买170㎡的五居室，空间宽敞，房间数较多，且小区周边学校，医院，商场等各项生活设施齐全，居住舒适度更强。

小区附近交通比较便利，居民出行方便，所以业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。小区周边商场和医院都比较近，业主也可重点关注家里有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房者来说，建议与人一起合租100㎡左右的二居室，可均摊费用，且小区附近购物场所较多，方便日常采购。对于家庭租户来说，适合租住155㎡左右的三居室，空间相对较大，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住体验。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议房东将房屋出租给年轻的上班族，一定程度上能加快出租速度。另外房东在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多的租客。

小区内公共设施较多，居民在园区内就可有较好的休闲感受。小区周边公交贯穿，交通十分便利，居民出行方便。小区周边相关配套设施丰富，居民可更轻松方便的生活。物业会不定期的举办一些活动，让居民有沟通交流的机会。小区邻居彼此熟悉，关系和睦。

小区业主以年轻人较多，朝气蓬勃，也有很多一家三代人共同居住，老人帮忙照顾小孩子的，下午和晚上会有一些业主跳广场舞，带孩子出来玩。小区的社区氛围好。