小区绿化率为35%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区容积率约为1，共约54栋楼，小区主推户型有95㎡、120㎡、135㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区共有1个出入口为北门，临近莱阳路，可供行人和车辆出入。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有万达广场(北一路店)，居民可到此处购物。距离小区350m左右有好市多百货超市(锦绣龙轩店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边750m左右有胜大超市(鑫都康城店)，居民日常购物比较方便。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.5km左右有东营市东营区新区医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约750m处有俊英诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约280m处有惠枫大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.1km有辛兴农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约600m处有中国邮政储蓄银行(东营市庐山路营业所)，能够满足大部分的居民日常所需。约140m处有联通营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源比较丰富，距离小区约700m处有滨东分局新星(滨东)派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.2km处有东辛公园，居民可来此休闲娱乐。

小区附近约1.7km有乐迪岛量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有万达影城(万达广场北一路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区2.2km左右有型动健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区主推户型有95㎡、120㎡、135㎡左右的三房。对于年轻一族来说，可以购买面积在95㎡左右的三房，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在120㎡、135㎡左右的三房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。

小区附近教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

对于单身租户来讲，可以合租95㎡左右的三房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租120㎡、135㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。