- 中南世纪锦城
- 6657 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州路66号
- 东营中南城市建设投资有限公司
- 青岛中南物业管理有限公司东营分公司
小区概述
- 中南世纪锦城位于东营区东营区板块，由东营中南城市建设投资有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约200000㎡，由22栋高层住宅楼组成，容积率约2.5；小区120㎡左右的3房和140㎡左右的4房为主力户型；小区绿化约44%，植被覆盖还不错，居民居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距万方购物广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约44%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多，小区出门约223m处有中南世纪锦城西门公交站，104路、183路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距东二路约1.6km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
47个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距小区约252m处有华贝双语幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.3km处有东营区英才小学，该校是公办小学；距小区约1.8km处还有东营市实验中学(南校区)，该校也是公办中学；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区内的绿植覆盖还不错，绿化率约44%，居住环境比较舒适。小区内有可供居民散步的小道，两边都有绿植，夏季有阴凉，可供居民乘凉聊天；小区内还有健身设施，居民闲暇时会用来锻炼身体；物业对小区内的卫生维护的也不错，整体干净卫生，居民居住比较舒服。
建筑特色
小区的建筑风格简约，板型比较方正；小区楼栋外立面为米黄色，色彩比较简约；小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约200000㎡，由22栋高层住宅楼组成，容积率约2.5；小区户型有87㎡-105㎡左右的2房，110㎡-141㎡左右的3房，142㎡-167㎡左右的4房，其中120㎡左右的3房和140㎡左右的4房为主力户型；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口；西门在惠州路附近，东门在1栋楼附近，北门在红河路附近，东2门在10栋附近，东一门在18栋北侧位置，停车场在13栋附近，东1门在11栋附近；东2门是仅行人通行；西门、东门、北门、东1门、东一门是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3956户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区内的安保做的比较认真，会不定时小区内巡逻，保障小区内业主的基本安全；小区内的安保系统也与110联网，一旦居民出现安全问题，警察可以短时间内达到，保障小区居民的生命财产安全，综合来说小区的居住环境比较安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏中南物业服务有限公司东营分公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约388m有万方购物广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区182m左右有惠购超市，距小区214m左右有星瀚超市(中南店)，可以满足居民采购需求；距小区181m左右还有滚筒鸡(中南世纪锦城店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区的医疗配套比较完善，距离小区2.3km左右是东营市人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，也是医保定点单位，对于附近居民有很好的大病就医的保障；距离小区约219m有如刚诊所，如果居民有感冒发烧等常见问题可以在此做诊疗；距离小区约196m有康之堂国有药店，为居民的购药需求提供方便。
生活服务
距离小区约1.9km处就有海河农贸市场和明月农贸市场，里面的蔬菜水果、鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全，对于居民来说采购比较便利；距离小区661m左右有东营农商银行，居民如果有金融业务的需求，可以在这里办理；距离小区约282m有中国移动，可方便居民前往缴费、办卡等业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约453m有442CLUB，如果喜欢这种休闲方式的居民，可以来此放松；距离小区约1.3km有51健身俱乐部，喜欢健身的朋友这里也是不错的选择；距离小区约195m还有藏艾瘦身养生馆，深受女性喜爱；综合来说小区周边供居民放松娱乐的方式是非常多样的。
中南世纪锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7067元/㎡
0.1%
02-18
7057元/㎡
0.14%
02-25
7029元/㎡
0.4%
03-03
6987元/㎡
0.6%
03-10
6934元/㎡
0.76%
03-17
6872元/㎡
0.89%
03-24
6815元/㎡
0.83%
03-31
6770元/㎡
0.66%
04-07
6731元/㎡
0.58%
04-14
6692元/㎡
0.58%
04-21
6660元/㎡
0.48%
04-28
6657元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7646元/㎡
2.1%
2023-06
7565元/㎡
2.71%
2023-07
7516元/㎡
2.07%
2023-08
7409元/㎡
5.23%
2023-09
7260元/㎡
6.58%
2023-10
7234元/㎡
7.21%
2023-11
7286元/㎡
7.09%
2023-12
7286元/㎡
6.08%
2024-01
7098元/㎡
8.55%
2024-02
7044元/㎡
9.68%
2024-03
6815元/㎡
12.68%
2024-04
6657元/㎡
13.78%
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