小区整体绿化率约43%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面由红棕色、灰色和白色涂料组成，外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区属于商品房住宅，小区共约28栋住宅楼，容积率约1.4，小区户型面积有103㎡-260㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有2个出入口，分别是西门和东门，其中西门附近有超市、凉皮店等，且临近致丰路；东门附近有超市、网咖等。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。小区周边超市较多，距小区113m左右有文武超市，距小区159m左右还有佳润宝社区生活超市，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区515m左右有利民诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。距离小区329m左右有弘康大药房，方便居民买药。

小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区884m左右有金辰胜利农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区595m左右有垦利农村商业银行(胜利佳苑分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区565m左右有中国电信(胜利路营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右有兴隆派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2km左右有民丰湖，风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。

距离小区294m左右有翔云网咖，居民可以来此上网休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.2km左右有百斯特健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于白领来讲，建议选择面积103㎡左右的3居室，资金压力较小，空间足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择160㎡左右的4居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。

小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。

年轻的上班族可以考虑选择103㎡左右的3居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择160㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内设施齐全，小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点，老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。