- 中央豪庭
- 6493 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东四路88号
- 东营爱家房地产开发有限公司
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
- 中央豪庭位于东营区东营区板块，由东营爱家投资有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约696313㎡，总占地面积约185722㎡，由17栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率约2.86；小区80㎡-98㎡左右的2房，120㎡-140㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约40%，植被覆盖较好，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约40%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约231m处有黄河三角洲国际广场公交站，162路、176路、189路公交车经过；距小区约239m处还有众成凯悦广场公交站，172路、189路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距运河路约1.3km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.0
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
出小区门约676m处有东凯幼儿园，孩子入学方便；距离小区约603m处有东凯小学，该校是公办小学；距小区约787m处还有东凯中学，该校也是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化做的比较好，能到达到40%左右，让居民在夏季有能够乘凉的地方；小区有篮球场、儿童乐园等公共设施，维护较好，方便居民随时使用；小区于2014年竣工，竣工时间比较短，楼栋比较新，综合来说居住感不错。
建筑特色
小区的建筑板型比较方正，风格比较简约大气；小区楼栋外立面主要是以淡黄色为主，楼栋色彩比较简洁；小区的竣工时间较短，外立面维护较好，没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约696313㎡，总占地面积约185722㎡，由17栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率约2.86；小区户型有80㎡-98㎡左右的2房，116㎡-142㎡左右的3房，主力户型为80㎡-98㎡左右的2房，120㎡-140㎡左右的3房；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，西门在东四路与运河路交叉口南约200m处，是人车均可通行；停车场在14号楼之间的位置，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2806户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务不错，物业人员服务态度比较随和，能够及时帮居民解决问题；对小区内的景观能够维护比较及时，绿植和设施没有枯萎和无法使用的情况；物业对于小区内的卫生打扫的也比较及时，能给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数较好，安保人员会在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；对非小区居民会登记询问情况；小区安保系统与110联网，如果发生安全问题，民警可短时间到达小区，保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为仲量联行
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3909车位
- 地下3909个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2.4km有万达广场(东营东城店)，这是一个集吃饭、逛街、购物、休闲于一体的大型商业中心，对于居民来说十分便捷；距离小区约899m有银座商城东凯店，可以大大的满足小区居民的日常采买需求；小区周边餐馆分布比较多，距离小区约872m有蓝鲸文化主题西餐厅，约755m还有尚席家宴酒店，居民即使外出就餐也有多样的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.3km左右有西苑医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约308m处有玉兰诊所，约289m处还有东营市百康大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的，距离小区约2.3km有东营金水市场，是周边最大的菜市场，里面水果蔬菜、肉禽蛋类等等都非常齐全，可以满足附近居民的日常采买；距离小区约763m有东营莱商村镇银行(金融港支行)，约597m有中国电信(东四路软件园营业厅)，小区居民办理金融、缴费和办卡等业务比较方便，综合来说小区周边的生活服务还是比较便捷的。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约809m有黄河口网球俱乐部，喜欢打网球的朋友来这里是不错的选择；距离小区约1.1km有初心瑜伽，深受女性朋友的喜爱；距离小区约785m有养足堂(东城店)，休息的时候可以带父母来这里做个按摩，放松身心，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
中央豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6390元/㎡
0%
02-18
6399元/㎡
0.14%
02-25
6400元/㎡
0.02%
03-03
6391元/㎡
0.14%
03-10
6402元/㎡
0.17%
03-17
6399元/㎡
0.05%
03-24
6392元/㎡
0.11%
03-31
6411元/㎡
0.3%
04-07
6422元/㎡
0.17%
04-14
6449元/㎡
0.42%
04-21
6481元/㎡
0.5%
04-28
6493元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6895元/㎡
10.97%
2023-07
6850元/㎡
10.32%
2023-08
6793元/㎡
10.26%
2023-09
6756元/㎡
11.32%
2023-10
6592元/㎡
10.98%
2023-11
6607元/㎡
9.29%
2023-12
6402元/㎡
11.62%
2024-01
6390元/㎡
12.42%
2024-02
6403元/㎡
11.59%
2024-03
6392元/㎡
10.66%
2024-04
6490元/㎡
8.45%
2024-05
6493元/㎡
7.22%
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