小区绿化率为42.2%左右，环境优美；小区内设有小广场、健身设施等，可供居民日常锻炼休闲；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。

小区建筑整体以简洁大方为主；外立面使用白色和棕色为主色调，色彩搭配协调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区内共有73栋楼，均为多层住宅，一梯两户；小区户型面积有106㎡-136㎡左右的三房，主力户型为136㎡左右的三房；小区户型方正，南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。

小区有4个出入口，人车均可通行。正南门位于61号楼东侧，西门位于胜利路东侧，东门位于胜利佳苑东门（公交站）附近，北门靠近广兴路。

小区物业服务质量较高，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

距离小区约341m有唐人街漫居生活广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约636m有华联超市（万达店），为居民的日常消费提供了便利；洪广商店在距离小区723m左右，可供居民采购一些日常用品。

垦利县妇幼保健院距离小区约3.5km，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约851m有吴旺卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；元合医药（胜利佳苑店）距离小区约296m，能满足居民日常看病买药需求。

金辰胜利农贸市场距小区约395m，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区231m左右有垦利农村商业银行（胜利佳苑分理处），方便居民日常办理金融类业务。两个渔夫中餐厅距离小区约868m，居民下班后可以和朋友来此小聚。

小区周边公共资源充足，垦利区图书馆距离小区约2.2km，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可带着孩子来此借阅，提升文化素养；兴隆派出所距离小区约2.2km，可方便居民来此办理户籍类业务。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.5km有垦利区民丰湖垂钓场，居民可在闲暇之时带着孩子来此垂钓、亲近大自然；距离小区约316m有半糖电竞馆，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。

小区周围教育资源较多，有财富新城幼儿园、垦利区第三实验小学、山东省垦利第一中学等优质教育资源，注重孩子教育的人群可以选择购置小区的房屋，孩子上学便利程度高且方便对孩子的日常照顾。小区周边交通便利，且周边商业、生活配套齐全，生活便捷度较高，是不错的购房选择。

本小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，比较受有子女家庭的青睐，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售速度；小区周边交通便利，距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套106㎡-136㎡左右的三房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租106㎡-136㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间。

小区周边分布有多家公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出租给这部分人群，能够加快出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区内环境较好，植被丰富，居民在此居住很舒适；小区距离菜市场、超市较近，能够满足居民基本生活所需；小区物业会经常组织广场舞类的社区活动，增进邻里之间的感情。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，整体居住体验较好。

小区内大部分为业主自住，人员流动性较小；小区的购买人群多为上班族，居民素质比较高；居民大多是三世同堂家庭，会有老人帮忙带孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间关系和睦。