- 万达高尔夫花园
- 8073 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莒州路99号,近沂河路
- 山东万达地产有限公司
- 东营市万达物业服务有限责任公司
小区概述
- 万达高尔夫花园位于东营市东营区东营区板块，于2011年竣工，开发商为山东万达地产有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区容积率为1.07，楼栋总数为53栋，主推多层花园洋房的户型面积为130㎡-180㎡左右的三居室和四居室、小高层的户型面积为138㎡左右的三居室。小区绿化率为38.8%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为38.8%，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，万达高尔夫花园公交站距离小区约257m，停靠公交车有158路，清风港公交站距离小区约416m，停靠公交车有178路，居民乘坐公交出行比较便利；莒州路辅路距离小区约252m，康洋路与南一路路口距离小区约451m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
东营北京师范大学新标准体系幼儿园距离小区约206m，该校是一所民办幼儿园；东凯小学距离小区约967m，该校是一所公立小学；东营经济技术开发区东凯中学距离小区约1.7km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为38.8%，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内有多个运动场地，有篮球场、羽毛球场、网球场等，可供居民在此运动健身。
建筑特色
小区于2011年竣工，距今房龄较新。小区外立面颜色由卡其色和白色组成，简约时尚。外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.07，楼栋总数为53栋，主推多层花园洋房的户型面积为130㎡-180㎡左右的三居室和四居室、小高层的户型面积为138㎡左右的三居室。户型有110㎡-146㎡左右的三居室、152㎡-187㎡左右的四居室、230㎡左右的五居室、398㎡左右的七居室。
出入口
小区出入口为北门、东门、南门、停车场，北门在南一路与康洋路交叉口南约200m处，东门在莒州路西侧附近，南门在沂河路北侧附近，人车均可通行；停车场临近3号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1432户
绿化率
- 38.8%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 足球场；
- 网球场；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万象美物业管理有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，万达广场（东营东城店）距离小区约2.9km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；德信超市距离小区约179m，居民可前往此处购买生活用品；好客来超市（沂河路店）距离小区约220m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营市人民医院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；先平诊所距离小区约235m，满足居民日常的就医；康润大药房距离小区约214m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
府前农贸市场距离小区约2.2km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；东营融和村镇银行（恒大支行）距离小区约993m，东营银行（清风湖支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（凤翔店）距离小区约224m，中国电信（东四路软件园营业厅）距离小区约960m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营市人民政府距离小区约2.2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；清风湖公园（南一路）距离小区约892m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
东营恒大嘉凯影城（东四路店）距离小区约1km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；慕薇时光音乐会所距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。
万达高尔夫花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8101元/㎡
0%
02-11
8102元/㎡
0.01%
02-18
8103元/㎡
0.01%
02-25
8103元/㎡
0%
03-03
8103元/㎡
0%
03-10
8103元/㎡
0%
03-17
8100元/㎡
0.04%
03-24
8098元/㎡
0.02%
03-31
8096元/㎡
0.02%
04-07
8091元/㎡
0.06%
04-14
8089元/㎡
0.02%
04-21
8073元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9120元/㎡
2.21%
2023-06
9015元/㎡
1.78%
2023-07
9043元/㎡
1.3%
2023-08
9023元/㎡
4.58%
2023-09
8972元/㎡
2.77%
2023-10
9280元/㎡
0.97%
2023-11
8966元/㎡
3.98%
2023-12
8368元/㎡
11.05%
2024-01
8101元/㎡
14.84%
2024-02
8103元/㎡
14.71%
2024-03
8098元/㎡
14.66%
2024-04
8073元/㎡
13.28%
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