小区绿化率约45%，环境好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区环境干净整洁，路面无明显垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以棕色和浅咖色为主；物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

小区一共83栋楼，有多层、高层2种类型；小区主推大户型，约180㎡的五室两厅两卫，南北通透。

小区有3个出入口，东出入口，位于永兴路与胜利路交叉口西南150m；北门出入口，靠近永兴路南；南门出入口，靠近万兴路北。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。

小区内设有门禁，需刷卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人生安全。

距离小区大约1.9km是明珠广场，该商场是一所大型购物中心，居民购物比较方便；距离小区大约928m是华联超市(万达店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约930m是婧婧便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区大约2.2km垦利县妇幼保健院，距离较近，居民就医方便；距离小区大约279m是汇丰诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约287m是天盛医药(第一药店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

距离小区大约1.3km是金辰胜利农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约1.1km是中信银行(垦利支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约1.3km是中国移动，居民办理通讯业务较为方便。

距离小区大约1.6km是溢馨公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约963m是垦利区图书馆，该书店内环境安静舒适，是居民看书阅读的好去处。

距离小区大约1.9km是汇都KTV私订，是居民休闲娱乐的好地方；距离小区大约605m是小董茶社，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约1.6km是沐北瑜伽，深受年轻宝妈的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约117m²的二室户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约150m²的三室户型，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售人群定位到有孩子的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边大型商场、药店、超市等距离小区比较近，且周边交通便利，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约117m²的二室户型，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为150m²的三室户型，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区内环境好，物业也能够及时解决居民的需求，居民居住有保障；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民日常出行或者逛街购物都能轻松满足；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，促进邻里之间沟通。

小区内年轻人居多，多为上班族，这部分人群文化素质整体偏高；还有一部分老人居住在此，是为了帮子女带小孩，居住氛围好，邻里关系比较好。