小区绿化率约42%，小区道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色和咖色为主，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区总建筑面积约320000㎡，总占地面积约195999㎡，容积率约1.4，约有26栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约130㎡-190㎡，适合改善型人群。

小区目前共有1个出入口，南门位于帝纱路附近，行人和车辆均可通行。

小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区门口配有电子门禁业主持卡进入小区，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2km左右有明珠广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区571m处有瑞福超市，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源完善，距离小区约2.1km左右是垦利县妇幼保健院，该院为专科医院，可以满足居民的医疗需求，距离小区约1.8km左右是垦利区汇丰馨园社区卫生服务站，如身体不适，能够及时就医，距离小区约778m左右是康澜大药店，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。

距离小区约959m左右是民丰农贸市场，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里；距离小区约967m左右是垦利农村商业银行，居民办理银行业务方便；距离小区约970m左右有中国移动(胜利路营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。

小区周边公共资源丰富，溢馨公园距离小区约2.5km左右，这是一个开放式公园，公园内有凉亭，绿植等，周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。垦利区党建图书馆距离小区约1.9km左右，这是一所自助式图书馆，居民可以到此学习，丰富文化知识。

距离小区约2.1km有汇都KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km左右有中影数字国际影城(垦利店)，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约2km左右是安海游泳健身俱乐部，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。

对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为190㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于刚需型置业者的年轻夫妻来说，建议选择130㎡左右的3居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便。

小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租130㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租190㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

业主在出租房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引租客。

小区植被覆盖率大，植被较为丰富，一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区的生活氛围较好，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；还有一部分为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。