小区绿化率为36％，植被覆盖率面积大，植被种类丰富，环境较好，小区内有健身器材、儿童娱乐、水系、等公共设施，配套完善。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。

小区建筑是现代简约风格为主风格为主。主要以低层为主，楼间距大，采光比较充足。小区外立面以白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区外墙加固保温层玻璃使用双层玻璃，隔音较好，居住比较舒适。

小区容积率为1.29，小区主要以低层为主，户型面积在99㎡-210㎡左右的2房到5房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区外墙加固保温层玻璃使用双层玻璃，隔音比较好。

小区共有9个出入口，分别为南门、北门、西1门、东门、南1门、西2门、停车场、南3门、南一门，，南门距离阳光100（公交站）约24m左右，仅限行人通行。北门距离原香小镇（公交站）约72m左右，仅限行人出行。西一门距离开发区城管局东门（公交站）约206m左右，仅限行人出行，禁止机动车出入。东门距离阳光100南门（公交站）约480m左右，行人和车辆均可通行。南1门行人和车辆均可通行、西2门口行人和车辆均可通行。停车场行人和车辆均可通行。南3门口行人和车辆均可通行。南一门行人和车辆均可通行。

小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够定期及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责看，公共区域打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业，物业也会第一时间赶到，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。

小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，大门配有电子门禁系统，业主需持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下登记后才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。小区内安保人员24小时不定时巡逻小区的每一个区域及时发现并处理小区内存在的安全隐患。

距离小区约1.5km左右是万达广场(东营东城店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约235m左右是友嘉超市(大渡河路店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约169m左右是集客便利(阳光100店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约263m左右是七老博山私房菜，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。

距离小区约212m左右是淑蓉诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约209m左右是六芝堂，方便居民拿药。小区周边没有大型医院，医疗配套不完善，仅能够满足居民的基本医疗需求。

距离小区约2.0km左右是科达华苑农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约241m左右是东营融和村镇银行ATM(大渡河路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约234m左右是中国移动(志伟通讯营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有东营市公安局东营开发区分局(东六路派出所)，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.5km左右有秋月湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.5km有万达影城(万达广场东营东城店)，年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.4km有普敦斯365健身(万达广场东营东城店)，方便居民健身锻炼。距离小区约1.63km左右是乔氏台球会所(蓝色港湾店)，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。

对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择99㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积在100㎡-156㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，对于孩子上学比较方便。对于经济实力雄厚、追求较高居住品质的成功人士建议选择面积约213㎡-280㎡的4室户，居住舒适度较高，小区空气清新，适合居住。

小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育配套较为完善，可以可以把房屋的出售对象对位到家里有孩子的家庭，一定程度能够提高房屋的出生率。

对于家庭租户来说建议选户型面积在99㎡左右的2居室，可任满足家庭的居住需求，面积虽小，但功能齐全，学校距离小区较近，上学比较方便； 小区内有面积200㎡以上的4室的房子，可以租赁作为办公室使用，相对于写字楼来说，租金较为便宜，环境也比较好。

小区，植被覆盖率大，植被较为丰富，一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区的生活氛围浓厚，经常看到孩子们放学后到儿童游乐场所玩耍，老人在凉亭聊天，晚上会有大妈在楼下跳广场舞，整体来看居民的居住体验感较好。

小区居民多为老人和小孩，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边教育配套完善，上孩子上学比较方便；还有一部分为改善型置业者，在此居住主要原因是小区植被多，空气较好，适合居住，周边道路宽敞，自驾游比较方便，不容易堵车。