- 众成禧园
- 8677 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东一路,近辽河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 众成禧园位于东营市东营区东营区板块，由众成地产开发建设，小区于2018年竣工，容积率约为1.2。小区共11栋楼，由小高层和高层组成，小区面积区间为88㎡-142㎡左右，主力户型为117㎡、130㎡、145㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区整体绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区仅一个出入口，早晚高峰期拥堵；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约233m处有城发花园西门公交站，有23路、104路、165路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区281m左右是辽河路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约170m处有壹贰叁幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区592m左右有东营市英才小学，此学校是一所公办小学；距离小区约822m处有东营英华实验初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区有花园，植被茂盛，整体环境较好。小区内有休闲广场，内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的面砖和米灰色的粉刷涂料为主，楼栋装修基调现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共11栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为1.2。小区面积区间为88㎡-142㎡左右，主力户型为117㎡、130㎡、145㎡左右的三房，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区仅西门1个出入口。西门人车均可通行，在小区8号楼以西，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 992户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 东营市众成物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共755车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有万方购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约293m处有佳莹超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约266m处有临朐五井全羊（东城店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区954m左右有东营滨海中医医院，是一所二级中医医院，居民就医方便；距离小区约485m处有晓维中医诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约217m处有平价药店，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约1.8km处有新通胜农贸市场，居民采买方便；距离小区约589m处有东营融和村镇银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区490m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有乐波空间主题影院，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约902m左右有玉鑫音乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约792m处是微点网络，喜欢电竞的居民可以来此。
众成禧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8721元/㎡
0.16%
02-18
8736元/㎡
0.17%
02-25
8736元/㎡
0%
03-03
8736元/㎡
0%
03-10
8720元/㎡
0.18%
03-17
8705元/㎡
0.17%
03-24
8704元/㎡
0.01%
03-31
8701元/㎡
0.03%
04-07
8698元/㎡
0.03%
04-14
8689元/㎡
0.1%
04-21
8678元/㎡
0.13%
04-28
8677元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9767元/㎡
1.68%
2023-06
9494元/㎡
4.06%
2023-07
9327元/㎡
3.26%
2023-08
9324元/㎡
0.56%
2023-09
9282元/㎡
4.61%
2023-10
9063元/㎡
2.97%
2023-11
9085元/㎡
2.01%
2023-12
9061元/㎡
2.57%
2024-01
8710元/㎡
7.68%
2024-02
8736元/㎡
8.61%
2024-03
8704元/㎡
10.38%
2024-04
8677元/㎡
10.9%
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