明佳花园解读
宋平
2022-03-11
海新房地产
特色
【轨道交通】小区北门东行30米，有公交站牌，西行200米为汽车东站，满足城市内外各种交通出行需求
【小区户型】明佳花园小区分为三期开发，一期为多层和复式户型，二期为11的小高层户型，三期为15.18层的高层户型
【小区设施】小区环境优美，有喷泉景观，500平的休闲广场，儿童娱乐设施，运动健身器材，设有儿童娱乐滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区北门，超市，诊所等生活配套一应俱全，东行两个路口就是人民医院
不足
地上有时有乱停车现象
李兆峰
2021-07-19
瑞枫房地产
特色
【轨道交通】出小区北门向东20米有公交站牌，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平，3室两厅为主力户型，140平4室两厅适合改善需求。
【小区设施】小区中心有凉亭公园，有绿地800平，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】出小区北门口向东10米有超市和商场，购物非常方便，适合居住。
【房屋品质】开发商是鑫辰房地产开发的，是毛坯房交付，玻璃是断桥铝门窗，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位较少，停车不方便，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
成娜娜
2021-12-21
易户易家房地产
特色
【轨道交通】出小区北门向东20米有公交站牌，出行非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅适合改善需求
【小区设施】小区中心有凉亭公园，有绿地800平，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍出小门
【居民素质】小区年轻人多，各种户型都有，白天都是老人带孩子，基本没有租户，小区生活氛围很浓厚
不足
小区离中学非常近，上学放学时间堵车
魏连海
2021-11-23
海新房地产
特色
【轨道交通】出小区北门向东20米有公交站牌，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平3室2厅户型，140平4室2厅适合改善需求。
【小区设施】小区中心有凉亭公园，有绿地800平，有娱乐设施，小孩子放学在此玩耍。
【生活配套】出小区北门口向东10米有超市商场，购物很方便，适合居住。
【房屋品质】开发商是鑫辰房地产开发的，毛坯房交付的，玻璃是断桥铝门窗，有效隔噪音。
不足
小区回来晚了地上车位不足
杨顺洪
2022-04-05
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区北门，东门，西门都有公交站牌
【小区户型】小区户型南北通透，主推3室2厅2卫，楼间距宽采光好！
【小区设施】小区中央有花园，西侧有小沙池，健身器材，是孩子们娱乐的好去处！
不足
小区物业费比其他小区要高！
缪宗芳
2022-01-03
东房置家房产
特色
【小区户型】本小区户型比较多，有84平二室，105平三室，124平三室，151平三室，192平四室。
【小区设施】小区内有凉亭，广场，运动健身器材，供居民修闲健身。
不足
绿化率不足，有待改善。
张燕娜
2021-04-05
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区北门 东门 西门 公交站牌 小区西边是长途汽车东站 相隔1千米。
【小区户型】小区一期为多层三期为15－18小高层也有少量4室房源二期为11－15小高层主要是2室和3室。
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到百分之六十很多小朋友可以在此玩耍交朋友大家可以一起玩小区中间为儿童娱乐场所。
【生活配套】小区北门周边有小型超市饭店大型医院药店一公里能有实验小学实验中学生活居住很方便。
【房屋品质】由恒大开发商操盘装修标准每平1500元马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音02年统一精装交房。
不足
房产证大多数不满两年 过户费高 道路过窄
刘燕燕
2021-03-09
易户易家房地产
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户的小高层和多层的房子，主推120平三室两厅一卫的户型，适合教育配套和孩子上学的客户
【其他描述】小区的物业费是1.5元，24小时全天管理！小区是现代化建筑风格！
【小区设施】小区内有900平的绿地，绿地周边有运动器材和翘翘板，很多小朋友们可以在此玩耍！
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一些，上学的孩子比较多！居住氛围浓厚！
不足
小区的过户费高点！大部分证不满两年，只有一期房子证满两年了
杨艳霞
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区周边去医院，学校都很近，去西城或其他地方公交车很多，交通四通八达。去哪里都方便。
【小区设施】小区设施齐全，有滑梯，跷跷板，荡秋千，长条凳子等，共小朋友及老人玩耍，休息。
不足
小区周边沿街路边的商铺，商场超市，银行，等等，卖啥的都有，小区特别适合居住
隋长远
2019-11-24
易户易家房地产
特色
【小区户型】小区有一梯2户3户主推中大户型，南北通透，100-140为主推户型能满足各个层次
【小区设施】小区绿化面积还行，绿地周设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，能满足小区儿童玩耍交友KKK
【生活配套】向东3000米有百大和众诚商城共34层为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区年轻人多点，各种户型都有，已然带人为主，会走老人帮忙看孩子，居住氛围很好
不足
小区绿化应加强管理，加大对再来人员统计，做好统一数据化
王彩红
2019-11-20
金鸿地产
特色
【小区户型】小区分为高层多层和电梯复式户型，基本都是南北通透，主推户型为多层120平和140平，高层有130平。
【小区设施】小区中心位置设有大型广场内有凉亭喷泉，儿童滑梯，成人健身设施适合家人带孩子在此玩耍。
【生活配套】小区北门东西不到100米，均有超市小卖店诊所北门对面不到500米，有药店，饭店。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，生活氛围浓厚。
不足
房产证不满两年，过户费用较高。
裴佳铭
2021-01-19
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区分4期，有多层，小高层，高层，复式，主推高层130平和140平，2梯2户，共18层，3室2厅1卫
【其他描述】小区物业费1.3元，物业为鑫辰物业有限公司
不足
小区目前地上车位不足，很多业主没有购买地下车位，停车不好停，1期多层南边有4栋写字楼，导致多层采光不足。
曹金玲
2019-11-08
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，均为一梯两户，南北通透，120平为3室2厅，140平为4室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，适合儿童玩耍。
【生活配套】小区向北500米有商贸城，东北1公里有民间购物广场，海河市场，向西500米有，银座家具。
【房屋品质】小区12年建成交房，紧邻马路为双重玻璃，能有效隔音。
不足
楼栋之间排列不整齐，道路有点窄，办证比较慢。
杜青
2019-05-15
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，或两梯两户，南北通透，包括两室房型，楼层高层15-18层。多层6层；
【小区设施】小区绿化覆盖率35%左右，小区内仿造沙滩，运动设施齐全，包括秋千等；
【居民素质】本小区多为年轻化群体，孩子较多，很多老人照顾小孩，小孩朋友较多，居民之前比较和谐；
不足
小区地下车位还未完善好！地上车位较为紧张
朱瑶
2019-11-11
安佳地产
特色
【小区户型】小区分为多层，高层和电梯复式，主推120-140平多层和130平高层，南北通透，小区楼间距大
【小区设施】小区能设有小型休闲广场，假山，人工喷泉等娱乐休闲设施，还配备了健身器材，娱乐健身休闲都很方便
【生活配套】小区北门周边有小型超市，药店，饭店，一公里能有实验小学实验中学，大型医院，生活居住很方便
【居民素质】小区大多住户为公司白领，白天都是老人帮看孩子，基本没有租户，小区生活氛围很浓厚
不足
这个小区有一部分房子还没有办房产证，所以在交易过程中的过户费用较高
方利亭
2019-11-15
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区北门 东门 西门 公交站牌 小区西边是长途汽车东站 相隔1千米
【小区户型】明佳花园一期为多层和复试 二期是11-15层的小高层 三期是15-18的高层 大部分是2室3室
【小区设施】小区有喷水池 广场儿童游乐设施 沙池共小孩游玩 中间有花园供观赏
不足
房产证大多数不满两年 过户费高 道路过窄
刘芙昂
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区东边300米就有汽车长途东站，出门就有公交站牌！
【小区户型】小区有多层，高层，小高层，复试有高层，多层。户型有两室，有三室
【其他描述】小区物业是鑫辰物业，物业管理很好，负责任
【小区设施】小区内环境优越，绿化率比较高，有健身设施。有儿童游乐设施，沙池供儿童玩耍
不足
门口道路拥挤，因为临近学校，所以放学期间学生多，车辆多，因为是新校区，证大多数不满两年，所以过户费比较高
李云迪
2021-03-20
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有十条公交线路经过，距金沙江路地铁站150米。
【小区户型】小区一般是一梯两户，南北通透，主要推的是大户型120平三室两卫，140平四室两卫，都是主力户型。
【小区设施】在小区的中心位置有一片绿地，绿地的周围有儿童娱乐设施，小朋友放学都在那玩耍。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，向西南方一千米即是虹口足球场，周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围好。
【房屋品质】由恒大开发商操盘，02年统一精装交房，装修标准每平1500元。马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，小区分四大弄，小区大门在上下班高峰期比较拥挤
梅梦鳞
2022-02-07
特色
【小区户型】明佳花园小区共50多栋，其中有高层，小高层，电梯洋房复式，多层住宅，小区户型有两室，三室，四室房源
【小区设施】明佳花园小区中心位置有绿地，绿地周围有儿童娱乐设施，如滑梯等，小朋友放学可以在那玩耍。
【房屋品质】开发商是鑫辰房地产开发的，毛坯房交付，门窗是断桥铝门窗，双层玻璃能有效隔音。
不足
明佳花园小区地上车位少，晚上不好停车，楼间距不是特别大，房子户型两室的不通透
谢君
2022-05-09
特色
【小区户型】小区分为高层小高层，有一梯两户，两梯三户，有两梯两户，
【小区设施】小区中心有健身器材，娱乐设施，供业主们茶余饭后进行锻炼和娱乐，可以让孩子们在楼下就能尽情的玩耍
【居民素质】小区业主年轻人为主，刚需住户居多，小区生活氛围很好，居民素质好
不足
地上车位不足，房价偏高
