- 城发花园
- 8141 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 府前大街123号
- 东营市城发置业有限责任公司
- 东营市城发物业服务有限责任公司
小区概述
- 城发花园位于东营区东营区板块，于2014年竣工，距今房龄较新，由东营市城发置业有限责任公司开发完成；小区共34栋楼，一梯两户南北通透为主，主力户型有96㎡左右的两室两厅户型，121㎡左右的三室两厅一卫户型，小区容积率为1.49左右；小区整体绿化率为45%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为45%，环境优美宜居；
- 小区于2014年竣工，距今房龄较新。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区道路窄，出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约129m是城发花园公交站，有101路、104路、121路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约264m是东一路/府前大街(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约297m是壹贰叁幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约526m是东营区英才小学，是一所公立小学；距离小区约970m是东营英华实验初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为45%，环境好；小区内有一片绿地，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；小区路面较为干净没有明显的垃圾现象，居民有一个比较舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色有米黄色、米白色和浅咖色；房龄较新，整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.49左右，小区共34栋楼，一梯两户南北通透为主，主力户型有96㎡左右的两室两厅户型，121㎡左右的三室两厅一卫户型。
出入口
小区有2个出入口，南门出入口，靠近府前大街北；西门出入口，靠近府前大街123号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1031户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 广场；
- 喷泉；
- 座椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东营市城发物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km是万方购物广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约583m是物美超市(惠州路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约367m有心动超市，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.1km处是东营滨海中医医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约358m是晓维中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约174m是平价药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有新通胜农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1km有东营农商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约369m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km是明月派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.9km是明潭公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.8km是乐波空间主题影院，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约357m是广和茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.4km是0546啤酒吧，是居民休闲放松的好地方。
城发花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8657元/㎡
1.05%
02-11
8693元/㎡
0.42%
02-18
8675元/㎡
0.21%
02-25
8604元/㎡
0.82%
03-03
8499元/㎡
1.22%
03-10
8435元/㎡
0.75%
03-17
8429元/㎡
0.07%
03-24
8429元/㎡
0%
03-31
8429元/㎡
0%
04-07
8380元/㎡
0.58%
04-14
8261元/㎡
1.42%
04-21
8141元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9326元/㎡
1.09%
2023-06
8833元/㎡
4.05%
2023-07
8228元/㎡
11.87%
2023-08
8131元/㎡
12.49%
2023-09
8619元/㎡
6.82%
2023-10
8824元/㎡
3.48%
2023-11
8546元/㎡
2.8%
2023-12
8473元/㎡
8.3%
2024-01
8485元/㎡
7.9%
2024-02
8647元/㎡
7.44%
2024-03
8429元/㎡
16.13%
2024-04
8141元/㎡
15.43%
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