安和南区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 安和南区属于东营区板块，小区属于东营市经济适用房，于2005年交房，房龄较老。小区绿化率约35%，环境较好。小区由多层和小高层住宅组成，总共约62栋楼，主力户型为128㎡左右的三居室，140㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离银座购物广场(东城店)较近，居民购物方便；
- 小区距离东营市东营区丽景小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约254m处有安和南区南门 - 公交站，5路、10路、124路等多路公交车停靠此站，距离小区约458m处有安宁西区西门 - 公交站，10路、113路、123路等多路公交车停靠此站，距离小区约472m处有安泰北区西门 - 公交站，6路、124路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离大渡河路约388m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.4
48个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约400m处有娃哈哈幼儿园(郑州路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约856m处有东营市东营区丽景小学，该学校是一家公立小学；距小区约955m处有东营市胜利第三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色、白色、红色相间的涂层，整体端庄大方。小区于2005年交房，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成，总共约62栋楼，主力户型为128㎡左右的三居室，140㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个入口，南门、北门、东门、西门、停车场入口。南门位于东营区大渡河路，在艾上针西方。北门位于金辰路，在学君酒水的东方。东门位于东三路69号，在3号楼和4号楼之间。西门位于东三路69号，在悦足堂南方。停车场入口位于金辰路，在安和社区居委会南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2073户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
3个
购物中心
1个
商场
69个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有银座购物广场(东城店)，是一家综合型购物中心;小区距离约352m处有胜大超市新家园店(众成都市广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约876m处有天猫小店六幺二便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有胜利石油管理局胜东医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约602m处有社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约355m处有多英诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约317m处有民建安和菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约360m内有中国农业银行、中信银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约540m内有中国联通营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有明潭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km有东营钱币博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约477m处有东城街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有小不点KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有东营市奥创影城，居民可在此观看电影；距离小区约297m处有合熙瑜伽(民建时尚广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约656m处有康力健身(金辰路店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为140㎡左右的三居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租128㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业较为稳定，作息规律；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费