- 恒大棕榈岛
- 5921 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路100号,近东五路
- 东营御景置业有限公司
- 金碧物业有限公司东营分公司
小区概述
- 恒大棕榈岛(公寓住宅)位于东营市东营区东营区板块。小区由东营御景置业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为42%，环境较好。小区容积率为1.1。小区由95栋高层建筑组成。小区的主力户型是145㎡左右的3房和180㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。宏瑞集团公交站距离小区约138m，停靠的公交车有5路、164路等，悦来新城公交站距离小区约659m，停靠的公交车有5路等。玉州路距离小区约573m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.0
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，东营恒大棕榈岛幼儿园距离小区约54m，明德睿童幼儿园距离小区约1.3km。开发区第三小学距离小区约742m，是一所公办的小学。东凯实验学校(育才学校开发区分校)距离小区约1.5km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受，小区内有观景湖，为小区增添了一份生趣。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，看上去清新自然。小区外立面以灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.1。小区由95栋高层建筑组成。小区的主力户型是145㎡左右的3房和180㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、西1门、西2门和停车场。北门和停车场位于黄河路，北门仅供行人通行。西1门和西2门靠近东五路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1788户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 观景湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 共306车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东城万达距离小区约1.8km，万达广场(东营东城店)距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，早船深海鱼锅泡饼(金融港店)距离小区约890m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
西苑医院距离小区约2.6km，距离小区不是很近。延等诊所距离小区约323m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康民药业距离小区约157m，距离小区比较近，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。大渡河路便民市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。中国银行(开发区支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约586m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐时光量贩式KTV(广州路店)距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。S健身工作室(东城金融港店)距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
恒大棕榈岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6001元/㎡
0%
02-18
6000元/㎡
0.02%
02-25
6000元/㎡
0%
03-03
5994元/㎡
0.1%
03-10
5981元/㎡
0.22%
03-17
5966元/㎡
0.25%
03-24
5951元/㎡
0.25%
03-31
5941元/㎡
0.17%
04-07
5938元/㎡
0.05%
04-14
5929元/㎡
0.15%
04-21
5922元/㎡
0.12%
04-28
5921元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6831元/㎡
4.65%
2023-06
6712元/㎡
8.48%
2023-07
6679元/㎡
9.28%
2023-08
6681元/㎡
9.29%
2023-09
6688元/㎡
9.06%
2023-10
6617元/㎡
9.83%
2023-11
6432元/㎡
10.57%
2023-12
6246元/㎡
10.86%
2024-01
6006元/㎡
14.03%
2024-02
6000元/㎡
13.44%
2024-03
5951元/㎡
14.14%
2024-04
5921元/㎡
14.19%
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