小区整体绿化率约40%，小区有花园，植被茂盛，整体环境较好。小区内有休闲广场，内设有健身器材，方便居民锻炼身体，设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的面砖和米灰色的粉刷涂料为主，楼栋装修基调现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。

小区共11栋楼，由小高层和高层组成，容积率约为1.2。小区面积区间为88㎡-142㎡左右，主力户型为117㎡、130㎡、145㎡左右的三房，楼间距较宽，采光较好。

小区仅西门1个出入口。西门人车均可通行，在小区8号楼以西，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。

小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有万方购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约293m处有佳莹超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约266m处有临朐五井全羊（东城店），居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区954m左右有东营滨海中医医院，是一所二级中医医院，居民就医方便；距离小区约485m处有晓维中医诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约217m处有平价药店，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套完善，距离小区约1.8km处有新通胜农贸市场，居民采买方便；距离小区约589m处有东营融和村镇银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区490m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有乐波空间主题影院，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约902m左右有玉鑫音乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约792m处是微点网络，喜欢电竞的居民可以来此。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买117㎡左右的三房户型，可以办理分期贷款，减少经济压力，并且小区周围配套设施好，生活便利；对于预算充足的购房者来说，可选择130㎡、145㎡左右的三居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于白领和单身青年来说，建议合租面积约117㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议租住130㎡、145㎡左右的大三房，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区整体环境较好，小区周边菜市场、商场、医院等一应俱全，日常生活很方便。小区内有休闲广场，会有老年人跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童娱乐设施，经常会有小孩子来此玩耍。

小区内多为业主自住，人员流动性小，小区安全性高。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子，小区邻里关系和睦。