- 万达华府
- 6821 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北一路730号
- 大连万达商业管理集团股份有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司东营分公司
小区概述
- 万达华府位于东营区东营区板块，于2015年竣工，由山东万达地产有限公司开发完成。小区容积率约3.1，由约13栋高层住宅组成，户型有87㎡-93㎡左右的两居室，109㎡-142㎡左右的三居室，158㎡-200㎡左右的四居室，主力户型以121㎡-140㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近道路，噪声较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离千佛山路口公交站约204m，停靠本站的公交线路有37路、187路；距离石大南门公交站约388m，停靠此站的公交车有1路、7路、10路等；距离东营恒信义乌商城公交站约466m，停靠此站的公交车有8路、21路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离北二路约9.8km，自驾出行不方便，整体来看小区交通出行便捷度一般。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区距离童话故事幼儿园约98m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离东营区瀚文小学约1.1km，该学校是一所公办小学；距离中国石油大学-附属中学约1.3km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，整体绿化环境较好；小区内有绿植景观，空气清新怡人，适合居民饭后散步；小区里还有喷泉、凉亭、小广场，居民可以在小区里跳广场舞、下棋、聊天等，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以深黄色涂料为主，白色和棕色涂料为辅。小区于2015年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，外立面看着较新。
楼栋分布
小区容积率约3.1，由约13栋高层住宅组成，户型有87㎡-93㎡左右的两居室，109㎡-142㎡左右的三居室，158㎡-200㎡左右的四居室，主力户型以121㎡-140㎡左右的三居室为主。小区户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场，南门在顺河路附近，靠近强辉精工砖店铺；东门在北一路730号东营万达广场F1附近，此门是仅行人可以通行；西南门在南门的西边，在顺河路附近；南2门在南门的南边，靠近千佛山路；北门是个人行门，靠近千佛山路；东南门在千佛山路与顺河路交叉口西100m路北。停车场在千佛山路附近，在小区东门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3978户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是深圳市万象美物业管理有限公司东营分公司。
物业费用
- 1.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.9
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(北一路店)约256m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离胜大超市(万达广场北一路店)约324m，居民生活必需品配备齐全；距离来买吧便利店约104m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离胜利油田中心医院约2.5km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离黄河路街道办事处东赵社区卫生约1.1km，能够满足居民日常的看病需求；距离康之堂约81m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离石油大学农贸市场约749m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离东营银行(万达支行)约206m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约285m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离荟萃园约870m，是对市民对外开放的，公园内有凉亭、荟萃湖、小广场、健身设施等，周边居民晚饭后喜欢来这里散步；距离陶然公园约1.1km，公园绿化很好，种植着各种花草树木，还有小广场，是居民闲暇时休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离万达影城(万达广场北一路店)约313m，年轻人看电影很方便；距离一间瑜伽约140m，喜欢瑜伽的女士可以选择这里；距离33度游泳馆约1.3km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6940元/㎡
0.23%
02-11
6946元/㎡
0.09%
02-18
6946元/㎡
0%
02-25
6953元/㎡
0.1%
03-03
6955元/㎡
0.03%
03-10
6955元/㎡
0%
03-17
6944元/㎡
0.16%
03-24
6929元/㎡
0.22%
03-31
6909元/㎡
0.29%
04-07
6876元/㎡
0.48%
04-14
6832元/㎡
0.64%
04-21
6821元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7799元/㎡
3.91%
2023-06
7702元/㎡
6.42%
2023-07
7557元/㎡
7.38%
2023-08
7469元/㎡
5.53%
2023-09
7323元/㎡
6.08%
2023-10
7348元/㎡
5.6%
2023-11
7310元/㎡
7.09%
2023-12
7140元/㎡
8.2%
2024-01
6923元/㎡
10.23%
2024-02
6952元/㎡
9.57%
2024-03
6929元/㎡
10.37%
2024-04
6821元/㎡
12.11%
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