小区整体绿化率约36%，小区内有花园，绿化面积大，环境较好。小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，有健身器材方便居民锻炼，是老人孩子较多的地方，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，楼面以浅砖红的粉刷涂料为主，楼栋低层有白色板块衬托。小区外立面比较干净，装修基调比较方正，小区楼栋的隔热、防水效果较好。

小区总占地面积约198200㎡，总建筑面积约223000㎡。小区共77栋楼，均为高层住宅，容积率约为1.17。小区面积区间为108㎡-310㎡左右，主力户型为108㎡左右的三房，楼间距较宽，整体采光充足。

小区共有3个出入口，北门、西门和停车场。北门在小区49栋以北，西门在小区西北角，朝向北，停车场在小区北门以南，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万方购物广场，是一个大型的购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物；距离小区约522m处有泰玺隆超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约292m处有喜事汇，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有东营市人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，方便居民解决身体问题；距离小区约1.1km处有明月社区卫生服务站，居民身体不适可以到此；距离小区约1.2km处有维康莱大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.4km左右有明月农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，居民采买方便；距离小区1.6km左右有东营农村商业银行（沂河路分理处），方便居民存取资金；距离小区1.2km左右有中国电信，方便居民办理手机业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.8km左右有HOLI好乐星（东城店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.4km处是现代网络，喜欢电竞的居民可以来此。

对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约108㎡-144㎡的三房，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择159㎡左右的四房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体户型面积较大，质量较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于白领和单身青年来说，建议合租面积约108㎡-144㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择159㎡左右的四房，家人都有自己的空间有利于发展良好的家庭氛围。

小区内有花园，绿化面积大，环境较好。小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，有健身器材方便居民锻炼，是老人孩子较多的地方，小区的设施比较单调。小区周边配套完善，物业管理较好，邻居之间关系融洽，小区居住舒适感较好。

小区多数是高学历、高薪人群，综合素质较高。小区的三房多为有家庭的购房者所购买，此户型符合家庭居住条件，每个家庭成员有自己独立空间；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。