小区绿化率为41%，小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净，整体环境较好。小区内有建设器材和儿童滑梯，是居民饭后休闲健身的好地方，也是孩子玩耍的好地方。

小区于2015年竣工，距今房龄较新。外立面颜色由棕色、米黄色组成，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。

小区有10栋22层的高层、11栋11层的小高层、2栋13层的小高层和1栋3层小区配套楼组成，主力户型为80㎡左右的二居室、97㎡-105㎡左右的三居室。户型有83㎡左右的二居室、97㎡-137㎡左右的三居室、161㎡左右的四居室。

小区出入口为东门、西门、北门、停车场，东门在南二路北侧约200m处，西门在广利河西侧约400m处，北门在10号楼北侧附近，人车均可通行；停车场临近10号楼，仅限车辆通行。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

万方购物广场距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；家乐超市距离小区约16m，居民可前往此处购买生活用品；十分便利（玉带河路店）距离小区约874m，满足居民日常的购物需求。

东营市荣军医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；玉宝中医诊所距离小区约938m，满足居民日常的就医；康美大药房（三十药店）距离小区约943m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

明月农贸市场距离小区约2.1km，种类齐全，居民可以在这里买菜；东营农商银行（鑫园支行）距离小区约1.1km，东营银行（城南支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（雨果文体联通专营店）距离小区约2.1km，中国移动沂河手机专卖店（曹州路铁通营业厅）距离小区约2km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

东城街道办事处距离小区约1.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；明潭公园距离小区约2.1km，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。

良子健身（曹州路店）距离小区约2.5km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；佳丽美容养生距离小区约927m，居民可以在这里美容护肤。

对于刚需置业一族来说，建议选择83㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择97㎡-137㎡左右的三居室、161㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住83㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租97㎡-137㎡左右的三居室、161㎡左右的四居室，能够满足基本的居住需求。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。

小区内绿植较多，灰尘较少，空气比较清新，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。

小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区部分业主为朝九晚五的上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。