- 胜利小区
- 7673 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北二路136号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 胜利小区位于东营区东营区板块，小区1992年竣工，房龄较老，共53栋楼，由多层组成，绿化率约30%，容积率1.26左右，户型为2-3居室，面积为62㎡-90㎡左右，主力户型为65㎡左右的二居室；小区以小户型为主，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离东营王府井购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区1992年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
胜利医院公交站距离小区约189m（该站停靠2路、3路），胜利站公交站距离小区约465m（该站停靠胜利站至广饶专线），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；胜运路/通学路(路口)距离小区约138m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
胜利街道中心幼儿园距离小区约242m，这是一所公立幼儿园；东营市胜利胜东小学距离小区约129m，这是一所公立小学；东营市胜利第四中学距离小区约1.4km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学选择多。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积虽小，但整体景观还是比较好的，树木栽种整齐，小区里树木种类繁多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的树木，绿树成荫；小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐；篮球场里经常能看到年轻人在打球、锻炼；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁。
建筑特色
小区是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色；小区外立面以卡其色涂料为主，白色涂料为辅，色彩较为舒适；外立面保持的很好，看起来比较新。
楼栋分布
小区1992年竣工，房龄较老，共53栋楼，由多层组成，容积率1.26左右，户型为2-3居室，面积为62㎡-90㎡左右，主力户型为65㎡左右的二居室；小区以小户型为主，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，东门靠近胜运路；南门（禁机动车），靠近在东营市胜利胜东小学附近，靠近兰州路；北门位于北二路158号；西门位于北二路160号南约90m；停车场位于兰州路东营市胜利胜东小学西北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1783户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
东营王府井购物中心距离小区约4.7km，距离远，居民购物不方便；领业百货批发距离小区约126m，距离近，居民可到此处选购生活用品；老家印象(汾河路店)距离小区约665m，方便居民及时用餐。
医疗资源
东营市中医院距离小区约635m该医院为三级乙等综合医院，居民检查身体可以选择这里；士兴中医诊所距离小区约208m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题；德康堂药房距离小区约151m，居民买药方便。
生活服务
盛大农贸市场距离小区约547m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国建设银行(胜大支行)距离小区约584m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动海泉手机专卖店距离小区约144m，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
胜利公园(胶莱河路)距离小区约542m，方便居民晨跑、锻炼；东营市胜利街道办距离小区约954m，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
东营市奥创影城距离小区约2km，居民看电影非常方便；茗扬茶舍距离小区约681m，可以约朋友来此喝茶、聊天；上上网吧距离小区约535m，居民可以在周末来此上网、打游戏。
胜利小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6281元/㎡
0.29%
02-11
6334元/㎡
0.84%
02-18
6366元/㎡
0.51%
02-25
6575元/㎡
3.28%
03-03
6894元/㎡
4.85%
03-10
7234元/㎡
4.93%
03-17
7531元/㎡
4.11%
03-24
7661元/㎡
1.73%
03-31
7668元/㎡
0.09%
04-07
7633元/㎡
0.46%
04-14
7605元/㎡
0.37%
04-21
7673元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5931元/㎡
1.4%
2023-06
5561元/㎡
6.02%
2023-07
5425元/㎡
6.59%
2023-08
5276元/㎡
6.65%
2023-09
5403元/㎡
2.76%
2023-10
5688元/㎡
6.62%
2023-11
5653元/㎡
1.29%
2023-12
5746元/㎡
0.35%
2024-01
6194元/㎡
7.7%
2024-02
6466元/㎡
1.73%
2024-03
7661元/㎡
18.68%
2024-04
7673元/㎡
17.41%
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