- 众成明月华庭
- 9069 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曹州路281号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 众成明月华庭位于东营市东营区东营区板块，由东营市城发置业有限责任公司开发，小区于2018年竣工，容积率约为1.17。小区共77栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为108㎡-310㎡左右，主力户型为108㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万方购物广场，居民逛街购物比较方便；
- 小区整体绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区周边教育资源较少，孩子上学不方便；
- 小区临近主干道，早晚高峰期出行不通畅。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约417m处有水城庄园公交站，有130路在此停靠，距离小区约504m处有塞拉维广场公交站，可乘坐177路和y1路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离613m左右是玉带河路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上学不便。距离小区约732m处有东营市点点幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.8km左右有东营市实验小学（南校区），此学校是一所公办小学；距离小区约2km处有东营市第二中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约36%，小区内有花园，绿化面积大，环境较好。小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，有健身器材方便居民锻炼，是老人孩子较多的地方，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼面以浅砖红的粉刷涂料为主，楼栋低层有白色板块衬托。小区外立面比较干净，装修基调比较方正，小区楼栋的隔热、防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约198200㎡，总建筑面积约223000㎡。小区共77栋楼，均为高层住宅，容积率约为1.17。小区面积区间为108㎡-310㎡左右，主力户型为108㎡左右的三房，楼间距较宽，整体采光充足。
出入口
小区共有3个出入口，北门、西门和停车场。北门在小区49栋以北，西门在小区西北角，朝向北，停车场在小区北门以南，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1140户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 活动场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 东营市众成物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万方购物广场，是一个大型的购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物；距离小区约522m处有泰玺隆超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约292m处有喜事汇，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有东营市人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，方便居民解决身体问题；距离小区约1.1km处有明月社区卫生服务站，居民身体不适可以到此；距离小区约1.2km处有维康莱大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.4km左右有明月农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，居民采买方便；距离小区1.6km左右有东营农村商业银行（沂河路分理处），方便居民存取资金；距离小区1.2km左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.8km左右有HOLI好乐星（东城店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.4km处是现代网络，喜欢电竞的居民可以来此。
众成明月华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9517元/㎡
0.22%
02-18
9467元/㎡
0.53%
02-25
9510元/㎡
0.45%
03-03
9768元/㎡
2.71%
03-10
9990元/㎡
2.27%
03-17
9974元/㎡
0.16%
03-24
9942元/㎡
0.32%
03-31
9631元/㎡
3.13%
04-07
9288元/㎡
3.56%
04-14
9141元/㎡
1.58%
04-21
9091元/㎡
0.55%
04-28
9069元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10312元/㎡
0.16%
2023-07
10467元/㎡
1.91%
2023-08
10433元/㎡
5.98%
2023-09
10433元/㎡
7.52%
2023-10
10078元/㎡
3.7%
2023-11
10042元/㎡
3.33%
2023-12
10419元/㎡
7.07%
2024-01
9733元/㎡
1.98%
2024-02
9434元/㎡
9.55%
2024-03
9942元/㎡
1.17%
2024-04
9076元/㎡
7.03%
2024-05
9069元/㎡
8.86%
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