小区整体绿化率约36%，小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人，小区内花草树木的种类繁多，枝叶茂密美观；小区内有座椅、健身器材，可居民健身娱乐。

小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以砖红色、白色和灰色相结合，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约1.3，小区共有32栋楼左右 ，由多层、高层住宅组成，户型面积为90㎡-126㎡左右的2-3居室，房屋户型时候刚需型和改善型人群购买。

小区有2个出入口和一个停车场，北门在14号楼和13号楼之间，南门在24号楼和25号楼之间，停车场靠近18号楼。

在景观、设施维护方面，小区物业维护情况较好，保养维护较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象；卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率较高。

小区内配有多个保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区和110联网，有紧急情况时，附近的警察会及时赶到，能保证小区居民的人身财产安全。较大程度上保护了居民的安全。

距离小区3.3km左右有东营王府井购物中心，距离较远，居民到此处购物不便；距离小区409m左右有爱我超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区129m左右有为你便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有东营市中医院，该医院为三级乙等综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处就医；距离小区367m左右有兆福诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题；距离小区571m左右有康美大药房（三十三药店），居民所需的药品可以在这里进行购买。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.9km左右有盛大农贸市场，居民可前往选购食材；距离小区562m左右有中国工商银行（北一路分理处），居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；距离小区811m左右有中国联通智慧生活锦苑服务站（华苑路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.0km有东营市胜利街道办，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约840m有胜利公园（胶莱河路），可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约2.1km有东营市奥创影城，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；距离小区约707m有聚友娱乐中心，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约1.3km有金吉姆健身（锦华锦苑店），方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇等刚需人群，可能预算不多，建议选择90㎡左右的2居室，总价较低，是刚需人群的首选；对于预算充足的家庭来说，建议选择126㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等，适当的定好出售价格，能够提高成交速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体，可以加快房屋出售的速度。

单身人士建议与他人合租90㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边公交站较多，上下班比较方便；有孩子的三口之家可以整租126㎡左右的3居室，小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。

小区内有座椅、健身器材，可居民健身娱乐；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好；小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学，居住氛围浓厚；业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。