- 物华苑
- 6412 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西四路642号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 物华苑小区位于东营市东营区东营区板块，于2011年竣工。小区共有88栋楼。小区户型有53-90㎡左右的两居室，95-114㎡左右的三居室，主推户型为114㎡左右的三居室，刚需和改善人群都可购买。小区绿化率为40%，绿化较好，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离民生公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区绿化率为40%，绿化较好；
- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区靠近西四路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区附近有垃圾站，对居民会有稍许影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离物探研究院公交站约129m，停靠公交：1路、21路、35路、38路等。油田物资总公司公交站距离小区约151m，停靠公交：2路、3路、11路、13路等。小区附近约392m有百货大楼公交站，停靠公交：1路、2路、3路等，居民乘坐公交出行较方便。此外，小区临西四路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
供应幼儿园距小区约239m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约830m为科技一村幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约612m是东营市胜利实验小学新址，是一所公办小学。距小区约866m为东营市胜利科技小学，是一所公办小学。距小区约383m为胜利油田第二十三中学，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化较好，植被丰富多样，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有88栋楼。小区户型有53-90㎡左右的两居室，95-114㎡左右的三居室，主推户型为114㎡左右的三居室，刚需和改善人群都可购买。楼间距大，不影响采光。
出入口
小区共有4个出入口，西门靠近西四路642号。南门靠近青岛路。西北1门靠近西四路684号。西2门靠近运全街与黄河路交叉口北200m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2104户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
物业人员对待工作认真负责，居民反馈问题可以及时解决。小区内卫生环境好，道路两旁设有分类垃圾桶，小区内无杂物干净整洁。小区物业定期修剪绿化植被，确保植被保持最佳状态，提高小区美观度。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。
安保
小区配有多名保安，24小时倒班巡查制度，小区治安状况非常好。小区内监控设施齐备，监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 东营市玉山物业管理有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
3个
购物中心
1个
商场
119个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约765m是东营市商业大厦，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约21m有祥明超市（东平路店），距小区约576m有百大超市（中心店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区349m处有1994便利店，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约4m是刘姐炒鸡店，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区约983m是东营市中医医院，该院是二级非营利性中医医院。老中医距离小区约152m，小区附近约186m是老医生，可满足居民日常的就医。距离小区约174m有海吉立健（东营店），距小区183m左右有龙康药店，步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。整体来看，小区周边的医疗配套设施较完善。
生活服务
小区附近约1.1km有科技新村农贸市场（西三路店）和聚龙亨市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果肉类。小区附近约103m有中国银行（东营胜中支行），距小区约190m为中国工商银行（供应分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约40m有联通营业厅，距小区约406m为中国移动（北一路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约68m是胜利石油管理局（胜中康宁社区卫生服务中心），距小区约300m是胜利油田消防支队特勤中队，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km是民生公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约928m是胜利油田图书阅览室,闲暇时光可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，麦迪逊KTV（西四路店）在小区附近约184m，喜欢唱歌的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢游泳健身的居民来说，小区附近约1.6km有蓝鲸游泳健身俱乐部，馆内干净卫生，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约2.1km处是启程国际影城（振华商厦济南路店），附近居民观影比较方便。
物华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6425元/㎡
0.16%
02-11
6411元/㎡
0.22%
02-18
6320元/㎡
1.42%
02-25
6257元/㎡
1.0%
03-03
6218元/㎡
0.62%
03-10
6166元/㎡
0.84%
03-17
6158元/㎡
0.13%
03-24
6158元/㎡
0%
03-31
6204元/㎡
0.75%
04-07
6254元/㎡
0.81%
04-14
6321元/㎡
1.07%
04-21
6412元/㎡
1.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7157元/㎡
17.75%
2023-06
6573元/㎡
8.72%
2023-07
6246元/㎡
11.43%
2023-08
6258元/㎡
7.79%
2023-09
6376元/㎡
3.53%
2023-10
6369元/㎡
1.36%
2023-11
5964元/㎡
7.42%
2023-12
6075元/㎡
4.96%
2024-01
6427元/㎡
1.73%
2024-02
6272元/㎡
3.08%
2024-03
6158元/㎡
8.02%
2024-04
6412元/㎡
11.22%
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