格林星城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 格林星城属于东营区板块，小区于2011年建成，小区容积率约1.57，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近银座购物广场(东城店)，周边商业配套齐全，小区绿化率约44%，是一个环境优美，适宜居住的小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约44%，环境较好；
- 小区距离秋月湖公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离中国石化(东营市区45加油站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m处有商业大厦胜宏店 - 公交站，166路、187路公交车停靠此站，距离小区约253m处有胜宏辰轩东门 - 公交站，169路公交车停靠此站，距离小区约346m处有北一路胜利大街路口 - 公交站，30路、167路、173路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金辰路约1.9km，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约374m处有东营区景苑幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有东营区科达小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有东营市胜利第三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约44%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.57，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、西门、北门、停车场。东门位于胜利大街89号，在2号楼东南方。西门位于胶州路东，在18号楼西北方。北门位于汾河路南，在7号楼西北方。停车场在18号楼东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1269户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 众成物业。
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有银座购物广场(东城店)，是一家综合型购物中心；小区距离约2km处有银座超市(东城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约308m处有宜百家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.2km处有东营市中医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约896m处有社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约262m处有福顺大药房(胜利大街店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1km处有科达华苑农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约202m处有东营银行(格林支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约887m处有中国移动(金辰路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有秋月湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有东城街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有炫午KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有东营卢米国际影城(东三路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有V瑜伽工作室(众成都市广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有帝澳健身(银座店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为198㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租121㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费