小区绿化率为40％，绿化较好，植被丰富多样，小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。

小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区共有88栋楼。小区户型有53-90㎡左右的两居室，95-114㎡左右的三居室，主推户型为114㎡左右的三居室，刚需和改善人群都可购买。楼间距大，不影响采光。

小区共有4个出入口，西门靠近西四路642号。南门靠近青岛路。西北1门靠近西四路684号。西2门靠近运全街与黄河路交叉口北200m。

物业人员对待工作认真负责，居民反馈问题可以及时解决。小区内卫生环境好，道路两旁设有分类垃圾桶，小区内无杂物干净整洁。小区物业定期修剪绿化植被，确保植被保持最佳状态，提高小区美观度。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。 

小区配有多名保安，24小时倒班巡查制度，小区治安状况非常好。小区内监控设施齐备，监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。 

小区附近约765m是东营市商业大厦，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约21m有祥明超市（东平路店），距小区约576m有百大超市（中心店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区349m处有1994便利店，居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约4m是刘姐炒鸡店，居民就餐比较方便。

距小区约983m是东营市中医医院，该院是二级非营利性中医医院。老中医距离小区约152m，小区附近约186m是老医生，可满足居民日常的就医。距离小区约174m有海吉立健（东营店），距小区183m左右有龙康药店，步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。整体来看，小区周边的医疗配套设施较完善。

小区附近约1.1km有科技新村农贸市场（西三路店）和聚龙亨市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果肉类。小区附近约103m有中国银行（东营胜中支行），距小区约190m为中国工商银行（供应分理处），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约40m有联通营业厅，距小区约406m为中国移动（北一路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约68m是胜利石油管理局（胜中康宁社区卫生服务中心），距小区约300m是胜利油田消防支队特勤中队，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km是民生公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约928m是胜利油田图书阅览室,闲暇时光可来此借阅书籍。

小区周边休闲娱乐场所较多，麦迪逊KTV（西四路店）在小区附近约184m，喜欢唱歌的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢游泳健身的居民来说，小区附近约1.6km有蓝鲸游泳健身俱乐部，馆内干净卫生，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约2.1km处是启程国际影城（振华商厦济南路店），附近居民观影比较方便。

小区的户型有适合刚需的，也有适合改善居住环境的户型。对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为53-90㎡左右的两居室，房子总价较低，物业费较少，相对资金压力小一些。对于有子女和预算充足的家庭，可以选择95-114㎡左右的三居室，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大。

小区内环境优美，绿化较好，周边有优质的教育资源，比较吸引家中有子女的家庭，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。小区离菜市场、公园比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以与人合租53-90㎡左右的两居室，分摊租金，可以减轻经济负担，小区交通便利，距离公交站较近，方便上下班出行。建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住95-114㎡左右的三居室，房屋面积大，使用空间大，居住舒适度会更高。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家，一定程度上可以提高成交率。房屋较大一些的三居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内老人孩子们会在健身区域聊天玩耍，非常热闹。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。

小区基本为自住居民，小区孩子和老人多是家庭成员，平时老人孩子都喜欢在小区里玩，大家比较熟悉，关系比较融洽。小区还有部分家庭住户，是看中了小区周边的教育资源在此置业的，邻里间相处比较和睦。