小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色、粉色、浅灰色为主，采用白色、粉色、浅灰色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。

小区容积率为1.2左右，为多层商品房住宅，无电梯；小区户型面积有50㎡-105㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。

小区有3个出入口，东一门位于玉山路，在B5号楼和B6号楼附近；停车场位于北环路与玉山路交叉路口往西约250m；东二门位于北环路，在B60号楼附近。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。

小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

距离小区约2.5km是东营BABY新天地购物广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约24m是胜大超市（五区二店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约37m有高嵩副食商店，距离小区位置近，方便居民购买生活用品。

距小区约1.1km处是东营市东营区人民医院，该院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约724m是庆红中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约347m是益生堂（雅苑店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.3km有莘庄农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约363m有中国建设银行（东营分行西五区分理处），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约332m是中国联通（西五区营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km是胜利油田图书阅览室，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约775m是辛店派出所，距离近，居民有问题来此反映比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.6km是巴比伦KTV，深受年轻人的喜爱；距离小区约790m是有鼎泰丰茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.9km是台球会馆，是居民休闲放松的好地方。

对于新婚夫妻来说，可以选择50㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的人群，建议选择105㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

建议业主对房屋进行简单装修，营造一个良好的居住环境，以此来吸引更多的购房者，可以提高成交率；小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租50㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择105㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区周边有医院，居民就医比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。

小区业主大多为公司白领，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。