小区绿化率为40％，小区内有小公园，公园内设有座椅、健身设施和儿童游乐设施，还有老年人喜爱的棋牌桌，经常看到小区居民聚在这里健身下棋、打牌，孩子们放学后经常聚集在这里玩耍交友，生活氛围比较浓厚。

小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以橘色为主色调，白色为辅，外墙为涂料粉刷，小区建成时间较久，外立面看起来有些老旧但在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区共有50栋楼，容积率为1。小区主推户型为83㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。

小区共有8个出入口，6个大门出入口，2个停车场。南门靠近黄河路789号。东门靠近黄河路779号。西门靠近黄河路789号，仅供行人通行。南2门靠近西城辛店街道黄河路789号。北二门靠近运全路。停车场靠近运安路绿洲商务宾馆（西四路店）东南侧约150m。另外一个停车场出入口靠近黄河路789号。北一门靠近运全路。

小区内的绿化灌木物业会定期修剪，花园和草坪的垃圾也会及时清理，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施物业会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业也会及时响应解决业主提出的问题。整体上物业服务还不错。

小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

东营市商业大厦在小区附近1.1km左右，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约372m有胜大超市（物华店），距小区约938m有百大超市（(中心店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。距离小区约219m处有轻便利（西城店），居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约256m是鹤城故事，居民外出就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。

距小区约1km为东营胜利中医医院，该院是一家现代化综合性示范中医医院。距离小区约175m是建国中医诊所，小区附近约220m为老中医，可满足居民日常的就医。距离小区约171m有源昌大药店，距小区199m左右有益生堂（运输店），步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。

小区附近约796m有聚龙亨市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约346m有东营银行，距小区约402m为中国银行（东营胜中支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约267m有中国联通营业厅，距小区约631m为中国移动（北一路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约323m是胜利油田消防支队特勤中队，距小区约1.7km是辛店街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km是民生公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.3km有胜利油田图书阅览室，居民可到此借阅书籍。

小区附近约533m是麦迪逊KTV（西四路店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。对于喜欢游泳健身的居民来说，小区附近约1.4km有蓝鲸游泳健身俱乐部，馆内干净卫生，居民可来此游泳健身。新聚点台球距离小区约1.1km，居民周末可来此和朋友放松娱乐。 总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区内83㎡左右的两居室，适合新婚夫妻，相对空间大，方便工作生活。120㎡左右的三居室，对于一家三口可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。小区离菜市场、公园比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

独居或单身的上班族可以与人合租83㎡左右的两居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。年轻夫妻可以考虑租住83㎡左右的两居室，空间相对大，方便工作生活。120㎡左右的三居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家，一定程度上可以提高成交率。房屋较大一些的三居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区内有休息椅，许多老人饭后在此散步聊天，邻里相处比较融洽，生活氛围浓厚。小区周边生活配套齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适。

小区以自住为主，小区内两居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。小区内的三居室户型主要面向有孩子的家庭，小区周边的教育资源较好，方便接送孩子上下学。