- 中润东宸壹号院
- 11793 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东四路37号,莒州路16号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中润东宸壹号院(公寓住宅)位于东营区东营区板块，由东营中润置业有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约29506.86㎡，总占地面积约18789.34㎡，由18栋小高层住宅楼组成，容积率约1.3；小区126㎡左右的3房为主力户型；小区绿化约38%，植被覆盖较好，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约38%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区距离东城医院较远，居民若有就医需求不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多，小区出门约176m处有秋月华庭东门公交站，187路、188路、y1路公交车经过；距小区约290m处还有开发区交警队公交站，182路、183路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距莒州路约426m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.0
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距小区约868m处有阳光贝贝乐园，孩子入学方便；距离小区约1.3km处有东营区科达小学，该校是公办小学；距小区约780m处还有东凯实验学校(育才学校开发区分校)，该校也是公办中学；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化达到38%左右，植被覆盖相对比较密，居住环境舒适度较高；小区有运动场地、健身器材、儿童游乐设施，可供居民休闲运动；小区内还有座椅、凉亭，居民闲暇时可来此休息、闲聊；小区的整体环境较干净，物业维持到位。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格大气简约；小区楼栋为外立面采用米黄色为主色调，色彩淡雅；小区竣工时间短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约29506.86㎡，总占地面积约18789.34㎡，由18栋小高层住宅楼组成，容积率约1.3；小区户型有95㎡-130㎡左右的3房，140㎡-156㎡左右的4房，177㎡-220㎡左右的5房，其中126㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋设计比较合理，楼间距大，户型方正南北通透，采光较好。
出入口
小区主出入口是在莒州路16号位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 772户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的物业服务质量比较不错，对小区内的景观维护的不错，绿植没有枯萎的情况；小区内健身设施、儿童设施等都未发现损坏不能使用的情况；物业工作人员能够及时传达相关通知，业主有事能够及时解决，总体服务质量较好。
安保
小区内的安保做的比较认真负责，会轮流在小区巡逻，以保障小区业主的基本安全。小区内的安保系统也与110联网，提升了小区居民的安全保障程度。小区对外来人员实行登记制度，总体来说居民的居住环境还是比较安全的。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东润博物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共401车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离周边大型商超，小餐馆都比较多，例如：距离小区约750m有万达广场(东营东城店)，里面无论吃饭、购物、玩乐，居民都可以一站式解决；距离小区约840m有利群超市(万达广场东营东城店)，在日常生活采购方面大大的便利了周边居民；距离小区约526m处有煜鹅坊，能够满足居民的外出就餐需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的东营市东城医院也需要约2.8km，居民就医不是很方便。小区附近约275m有义华诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约249m处有正德堂药业(秋月湖店)，可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区约500m处就有大渡河路便民市场，里面的蔬菜水果，鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全，可以满足居民的日常采购；距离小区318m左右有东营银行(东凯支行)，约626m有东营融和村镇银行(大渡河路支行)，居民可根据需求在此办理一些相关的金融业务；距离小区约652m有万达赫府营业厅，可方便居民前往缴费、办卡等业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.2km是彩虹糖量贩式KTV，小区周边的上班族经常会组织在这里团建、放松娱乐；距离小区约590m还有瑞环推拿足浴，劳累了一天在这里做个足底按摩，可以让全身放松，总体来说小区周边供居民休闲放松的方式还是比较多样的。
中润东宸壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11792元/㎡
0.03%
02-11
11775元/㎡
0.14%
02-18
11747元/㎡
0.24%
02-25
11727元/㎡
0.17%
03-03
11742元/㎡
0.13%
03-10
11757元/㎡
0.13%
03-17
11776元/㎡
0.16%
03-24
11808元/㎡
0.27%
03-31
11800元/㎡
0.07%
04-07
11790元/㎡
0.08%
04-14
11790元/㎡
0%
04-21
11793元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12502元/㎡
13.95%
2023-06
12548元/㎡
15.43%
2023-07
12409元/㎡
14.06%
2023-08
12084元/㎡
10.26%
2023-09
11917元/㎡
4.02%
2023-10
11745元/㎡
1.22%
2023-11
11835元/㎡
1.96%
2023-12
11609元/㎡
0.14%
2024-01
11791元/㎡
3.68%
2024-02
11729元/㎡
1.9%
2024-03
11808元/㎡
5.86%
2024-04
11793元/㎡
5.53%
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