- 华泰国际豪园
- 7345 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庐山路1177号,近黄河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华泰国际豪园位于东营市东营区东营区板块。小区由东营华泰置业有限公司开发完成，于2012年竣工，房龄较新。小区绿化率约为44%，环境较好。小区容积率为1.61。小区由74栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是153㎡、164㎡左右的3房和181㎡、190㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为44%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，东营区政务服务中心公交站距离小区约282m，停靠的公交车有7路，蓝海国际大饭店公交站距离小区约476m，停靠的公交车有5路、8路等。沂山路距离小区约747m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.5
小学
6.0
初中
8.0
19个
附近幼儿园
1个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，胜东辛兴幼儿园距离小区约1.6km，东营区文馨幼儿园距离小区约1.9km。东营区文华学校距离小区约2.6km，距离小区不是很近。胜利油田第五十八中学距离小区约1.8km，是一所公办的中学。整体来看小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为44%，四季都种有各种绿植，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以灰色为主，白色为辅。整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.61。小区由74栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是153㎡、164㎡左右的3房和181㎡、190㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、北门和停车场。北门靠近黄河辅路；东门靠近庐山路；停车场位于小区14号楼和15号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1392户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2-3.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，福涛超市距离小区约253m，百货大楼超市(新区店)距离小区约2km。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，早船深海鱼锅泡饼(新区店)距离小区约1km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东营市东营区新区医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。和真堂中医诊所距离小区约800m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仁旭康大药房距离小区约274m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。辛兴农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便。东营农商银行距离小区约354m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动东幸移动营业厅距离小区约1.6km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。乐迪岛量贩KTV距离小区约687m，居民周末可以与朋友来此放松一下。蓝海国际大饭店-健身中心距离小区约563m，居民可以来此锻炼身体。
华泰国际豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7289元/㎡
0.15%
02-11
7285元/㎡
0.05%
02-18
7291元/㎡
0.08%
02-25
7360元/㎡
0.95%
03-03
7464元/㎡
1.41%
03-10
7542元/㎡
1.05%
03-17
7544元/㎡
0.03%
03-24
7529元/㎡
0.2%
03-31
7428元/㎡
1.34%
04-07
7369元/㎡
0.79%
04-14
7345元/㎡
0.33%
04-21
7345元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8222元/㎡
3.94%
2023-06
7906元/㎡
1.14%
2023-07
7827元/㎡
1.12%
2023-08
8062元/㎡
3.97%
2023-09
7768元/㎡
0.94%
2023-10
7592元/㎡
8.1%
2023-11
7429元/㎡
10.92%
2023-12
7306元/㎡
12.52%
2024-01
7307元/㎡
12.68%
2024-02
7305元/㎡
12.34%
2024-03
7529元/㎡
8.42%
2024-04
7345元/㎡
13.12%
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