小区整体绿化率约37%，环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材，方便居民下楼锻炼，小区内没有儿童娱乐设施，孩子的生活比较枯燥，小区内设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以浅橘色和淡黄色的粉刷涂料为主，楼栋底端四周用到了面砖。小区2008年竣工，外立面没有脱落痕迹，看起来比较干净。

小区共68栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为1。小区的户型面积比较丰富，小区有3房、4房，在售户型面积在95㎡-170㎡左右。

小区共有6个出入口，南门、北1门、西门、北2门、北3门、停车场。其中西门仅限行人通行，西门在小区西侧偏南的位置，北1门在小区北侧中间位置，北3门在北1门以西，北2门在小区东北角，南门在小区南侧中间位置，停车场在小区南门的东北方向，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。

小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有百货大楼（黄河路店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约360m处有胜大超市（现河店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约229m处有满堂红风味餐厅，居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.9km左右有东营鸿港医院，居民就医方便；距离小区约321m处有康美国医馆，居民身体不适可以到此；距离小区约262m处有德祥堂大药房（金乡路店），距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.9km处有西二路便民农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约229m处有东营农商银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区323m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区535m左右是同兴派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.8km处是耿井公园，此公园以绿色风景和水景为主，有跑道，居民可以到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km处有百大华影巨幕影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.7km左右有欢乐时光（西二路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约602m处是如新SPA生活馆，适合工作比较劳累的居民，可以来此放松身心。

对于有家庭的购房者来说，可以选择95㎡左右的小三房，房屋建筑面积相对比较合适，可办理分期贷款，减小资金压力；对于改善性购房者来说，可以选择170㎡左右的四房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区整体户型面积较大，品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套95㎡左右的小三房，可分摊租金，减少经济压力，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择170㎡左右的四房，能够给家庭成员留出独立的空间，有利于发展良好的家庭氛围。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出租对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化环境一般，小区有休闲广场，设有健身器材，方便居民下楼锻炼，小区内没有儿童娱乐设施，孩子的生活比较枯燥，小区内设施比较单调。小区周边配套较为完善，邻里关系和谐，居住体验一般。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。