小区绿化率为25%左右，绿化面积相对较小；小区道路两旁也种植了一些花卉和绿植，物业会定期对植被进行修剪，绿植整体生长较旺盛。小区内设有健身设施和小广场，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用砖红色和白色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有出现明显的墙皮脱落迹象，整体看起来较新。

小区容积率约为1.8，共有38栋楼，以多层住宅为主，均为一梯两户，户型面积有65㎡-76㎡左右的两房和78㎡-163㎡左右的三房，其中主推110㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，楼间距较宽敞，采光效果较好。

小区有3个出入口。南门和南二门靠近淄博路，人车均可通行；小区停车场位于28号楼东北侧。

小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，以保证居民能够安全使用。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约503m有银座购物广场（文汇店），广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约820m左右有振华量贩（振华商厦济南路店），为居民的日常消费提供了便利；易捷便利店（济南路店）距离小区约780m，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约535m处有胜利油田中心医院，该医院是三级甲等综合医院；距离小区约192m有胜安社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；胜中药店距离小区约372m，能满足居民日常看病买药需求。

距小区1.4km左右有科技新村农贸市场（西三路店），市场规模较大，可供居民日常采买；距小区586m左右有中国电信（东营西三路营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约415m左右有东营银行（西城支行），居民可以来此存取款、办理业务。

小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约1.4km处有好乐星（东营西城店），里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约148m处有林静美容养生馆，是居民美容养生的好去处。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，适合购买65㎡-76㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择78㎡-163㎡左右的三房，空间相对较大，给居民带来更好的居住体验。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择65㎡-76㎡左右的两房或与人合租一套，分摊租金，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租78㎡-163㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区周边各项配套设施相对齐全，用居民生活便捷度较高；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区业主大多为上班族，居民整体素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间相处友好。