- 水城国际
- 13725 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮河路362号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 水城国际位于东营区东营区板块，于2008年竣工，由东营市城发置业有限责任公司开发完成。小区总占地面积约141000 ㎡，建筑面积约252835 ㎡，容积率1.79。小区共有约41栋住宅，由高层组成，户型面积约为105㎡-400㎡，房型分为二居室至六居室，主力户型约为165㎡的三居室。小区整体绿化率35.7%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内绿率约35.7%，环境较好；
- 小区周边距离民建购物广场(海河店)较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约286m有永兴花园公交站，停靠公交3路、150路；距离小区约289m有市房产局公交站，停靠公交3路、150路；距离小区约472m有安泰南区西门公交站，停靠公交6路、124路、128路，居民可以选择公交出行；距离小区约491m即可到达淮河路/东二路(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
52个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约152m有春笛美育幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约561m有东营市春晖小学，是一所公办小学；距离小区约1.3㎞有东营市胜利第四中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化约35.7%，道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有运动广场、健身器材等，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑的外立面采用米白色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约141000 ㎡，建筑面积约252835 ㎡，容积率1.79。小区共有约41栋住宅，由高层组成，户型面积约为105㎡-400㎡，房型分为二居室至六居室，主力户型约为165㎡的三居室。小户型设计多为一梯两户和一梯四户，楼间距较小，低层光照时间较短。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，居民进出小区方便；小区北门、西门位于26号楼西北侧，东门、北二门位于9号楼东北侧，临近淮河路，东北1门位于8号楼东北侧；停车场位于19号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1618户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 足球场；
- 健身广场；
- 康乐设施。
物业服务
物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意；小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化有专人修剪保持美观；公共设施定期检修，确保居民使用安全；小区内车位不足存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
安保
小区安保人员充足，实施24小时轮班制；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 东营市城发物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
4个
购物中心
1个
商场
82个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约998m有民建购物广场(海河店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约757m有银座超市(涌金广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约281m有精元堂酒道膳食馆，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.8㎞有东营市人民医院，是一所三甲综合医院，距离略远，居民大病可到此进行就医；距离小区约211m有翠荣诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约158m有益生堂(水城国际店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约434m有新通胜农贸市场，居民购买肉蛋菜等比较方便；距离小区约99m有东营莱商村镇银行，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约386m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约321m有明潭公园，距离较近，园内风景秀丽，是居民日常散步的好去处；距离小区约914m有东营市公安局东营经济技术开发区分局东三路派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约692m有东营市奥创影城，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约629m有辰欣美容养生，深受年轻女士的喜爱。距离小区约1.1㎞有康力健身(金辰路店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
水城国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13876元/㎡
0.25%
02-11
13904元/㎡
0.2%
02-18
13905元/㎡
0.01%
02-25
13905元/㎡
0%
03-03
13895元/㎡
0.07%
03-10
13879元/㎡
0.12%
03-17
13880元/㎡
0.01%
03-24
13895元/㎡
0.11%
03-31
13879元/㎡
0.12%
04-07
13823元/㎡
0.4%
04-14
13783元/㎡
0.29%
04-21
13725元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14501元/㎡
2.43%
2023-06
14398元/㎡
3.35%
2023-07
14480元/㎡
2.75%
2023-08
14407元/㎡
3.83%
2023-09
14386元/㎡
3.95%
2023-10
14171元/㎡
2.71%
2023-11
13967元/㎡
3.71%
2023-12
13885元/㎡
6.79%
2024-01
13825元/㎡
5.0%
2024-02
13910元/㎡
5.41%
2024-03
13895元/㎡
5.67%
2024-04
13725元/㎡
6.7%
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