东利小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 东利小区位于东营市东营区东营区板块，于2000年竣工，小区共有56栋楼，小区容积率为1。小区户型面积有83-105㎡左右的三居室。小区绿化率为45%，绿化较好，环境优美。小区设有中心广场，夏季经常看到居民在此下棋、跳广场舞，业余生活丰富多彩。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区距离体育公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区周边有振华商厦，购物逛街便捷。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区靠近燕山路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东利小区公交站约328m，停靠公交：35路、109路、126路。小区距离五一大厦公交站约365m，停靠公交：5路、9路、11路等。距离小区约412m是蜜蜂研究所公交站，停靠公交：5路、9路、11路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近西二路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.4 分
高于79%
本商圈小区
学前
9.3
小学
10.0
初中
9.0
70个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
南王屋幼儿园距小区约234m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约576m为华中师范大学附属幼儿园（宝龙分园），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约279m为南王屋小学，是一所公办小学。距小区约846m是东营市胜利实验小学，是一所公办小学。小区附近约906m是胜利第一初级中学，该校是一所公办学校。东营市胜利第五十九中学在小区1.5km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化环境较好。小区内有中心广场，周边有配套的健身器材，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，白色为辅，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区建成时间较早，房龄较老，但在物业和业主的共同维护下，墙面没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有56栋楼，小区容积率为1。小区户型面积有83-105㎡左右的三居室。小区绿化率为45%。户型设计合理，南北通透标准户型，间距较大，采光性好。
出入口
小区有3个出入口，2个大门出入口，1个停车场。东门靠近西二路575。西门靠近利华路。停车场靠近19号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1267户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
垃圾车会每天定时清理小区垃圾箱内的垃圾，保洁阿姨服务态度热情，认真负责。物业工作人员定时修剪植被，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区属于封闭式管理，居民需刷卡才能进入小区。小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.8
4个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约976m处是振华商厦，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物。距小区约1.1km有胜大中心超市（西三路店），距小区约1.3km为银座超市（银座商城东营店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约304m处有金钊源便民店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约273m是我家活鱼小酒馆火锅，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区1.3km左右为胜利油田中心医院，该医院是一所三级甲等综合性医院。距离小区约671m处是东营集输社区卫生服务中心燕青社区卫生服务站，为居民拿药就诊提供便利。距离小区约402m是玉发中医诊所，钦岐诊所距离小区约436m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约157m有德祥堂大药房（七店），距小区约402m有从源堂，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约332m有西二路便民农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约371m有威海市商业银行（东营分行），距小区约389m有东营农村商业银行（黄河路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约356m有联通营业厅，距小区约359m为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约371m有中国共产党东营市东营区黄河路街道燕山片区委员会，距小区约656m为老公路局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有体育公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.6km是陶然公园，居民闲暇时光可来此放松。
休闲娱乐
距离小区约1km有启程国际影城（振华商厦济南路店），居民观影比较方便。小区附近约379m有欢乐时光（西二路店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约968m有婵优瑜伽，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑83㎡左右的三居室，空间较合理，总房款较低，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区周边学校较多，如果家里有孩子需要上学，建议选择105㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区建成较早，房屋较老，建议出售时将房屋简单装修，会加快出售速度。
租房建议
单人上班族可与人合租83㎡左右的三居室，与人分摊房租，降低生活开支。家庭租户可以租住105㎡左右的三居室，有充足的居住空间，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。业主在出租房时，若屋内装修老旧，建议进行合理装修，保持房屋内干净整洁，提高出租率。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内的中心广场居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。
业主特征
小建成时间较早，小区内居住人群有一部分是开盘购买的业主，这部分业主年龄偏大，在此居住时间较久，邻里之间相互了解，邻里之间关系融洽，居住氛围浓厚。小区里有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费