理想之城锦兰园解读
徐海霞
2022-04-09
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一套两户南北通透，分小高层和电梯洋房，90-110平小户型 140-170平四室适合改善需求
【小区设施】小区分人车分流 居民安全性相对高 绿地周边设有儿童滑梯 凉亭 游泳池 羽毛球场 小区居民可以尽情玩耍
【生活配套】小区西边就是在建的吾悅广场 23年建成 是一所大型购物商场，北边隔着黄河路是王府井购物广场，应有尽有
【房屋品质】由浙江高速绿城集团开发，12年开发 15年交付 毛坯房，窗户都是双层玻璃 物业有绿城集团物业统一管理
不足
停车位不足 物业收费高点
崔玉莲
2021-06-29
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区西门向南走100m是148路的终点站
【小区户型】有洋房，有11层的小高层，还有18层的高层，地中海风格的户型，私密空间好。
【小区设施】小区中心位置设置一个大凉亭，西门附近和东面都有儿童滑梯游玩设施。三号楼前面有泳池，分深浅两个，设施全
【生活配套】锦兰园西门西侧50m是吾悦广场，共有四层，门口有儿童游乐设施，适合亲子购物娱乐休闲。
【房屋品质】绿城开发建设，地中海风格，底层大理石干挂，三层以上为真石漆，双层中空玻璃，外机设备隐藏式
不足
物业费有点偏高，物理处理问题有时不及时
娄梦
2021-03-23
东房置家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小中大户型，两室三室四室都有，刚需改善都能满足。
【其他描述】小区物业费是1.9元/平方，保安24小时巡逻，小区门刷卡出入，安全性高。
【小区设施】小区内有儿童活动区，健身器材区，儿童滑梯，跷跷板，乒乓球台等，满足儿童玩耍，成人锻炼。
【生活配套】小区向北1KM有王府井购物广场，超市，商场，儿童乐园，特别适合亲子购物。新区医院在小区2KM处。
不足
因为现在家庭大部分是两辆私家车，小区车位稍微紧张。
郭艳丰
2020-12-22
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】大小户型都有 高层和小高层都有 结构好住 采光好
【小区设施】小区绿化面积非常大 凉亭 游泳池 一应俱全
【房屋品质】房屋品质量好 大开发商 理想之城 物业也是自己的物业
【居民素质】小区内无出租房 年轻人较多 邻里关系融洽
不足
没有底上车位 没有电动车充电庄 外来人员无法自由进入 不太方便
程永莲
2020-09-04
东房置家房产
特色
【小区户型】小区有1-5号9号楼是18层的高层，6.10.11.12均为11层的小高层，13-22号楼均为一梯两
【其他描述】小区由理想之城自己的物业公司服务，物业费1.9元，小区现代化建筑风格，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区内部3号楼前边有露天游泳池，泳池南边有凉亭，西门处有滑梯等游乐设施 ，很多孩子在此玩耍交友
【房屋品质】小区由大开发商绿城开发，15年统一交房，西门外有商铺
不足
人车分流，没有车位出入不便
王蕊
2021-02-03
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户的多层和小高层，还有两梯三户的高层，南北通透，140平为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板和成人健身器材。
【生活配套】距离小区北1公里是王府井生活广场，集购物，娱乐，餐饮为一体，小区东500是青岛吾悦广场。
不足
小区是人车分流，车位不够
刘沙沙
2022-06-09
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，分电梯洋房和小高层，90-110平的小户型以及140-170平的四室
【小区设施】小区人车分流，保障居民安全，小区中心位置有一个凉亭，西门附近有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边100米就是正在建设中的吾悦广场，北一公里就是王府井购物中心
【房屋品质】由绿城开发建设，地中海风格，窗户都是双层玻璃
不足
物业费有点高，车位较少，停车不方便
账号已注销
2021-11-23
特色
【小区户型】小区面积90-172，楼座北高南低，含高层、小高层、洋房，地中海风格的设计
【其他描述】理想之城的所有小区由绿城物业统一管理，锦兰园高层小高层1.9元，部分不含电梯的1.7元/平
【小区设施】小区内有游泳池，400平的小型足球场，儿童滑滑梯，羽毛球场
【房屋品质】绿城开发建设的 2012年开盘，2015年交付，毛坯房
不足
物业费略贵，停车很紧张
张素萍
2021-11-11
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区楼栋包含高层、小高层、多层电梯洋房，北高南低，设计是地中海风格，户型面积区间90-170
【小区设施】小区内部有游泳池，凉亭，羽毛球场，儿童滑滑梯，大人小孩都可以小区内活动
【生活配套】小区西门向北100m，是正在建设，预计2023年交付的吾悦广场，是和万达广场齐名的大型购物中心
【房屋品质】锦兰园是浙江绿城在东营落地的第一个项目，12年开发，15年交付，毛坯房；物业由绿城物业统一管理
不足
物业费有点高；停车位比较紧张
姜元元
2022-04-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有多层洋房，小高层，高层，南北通透，主推120平，140平户型，适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有1200平绿植，周边有凉亭，游泳池，羽毛球馆，儿童滑梯，健身器材等娱乐设施
【房屋品质】房屋品质质量很好，大开发商，理想之城自己物业
【居民素质】小区比较年轻化，大多公司白领，居住环境氛围好
不足
小区整体价位高，小区物业费高，停车位紧张
李春雨
2021-06-15
特色
【轨道交通】距148公交站100米，距黄河路理想之城站907米，东西城必经之路，交通便利
【小区户型】小区楼栋包含高层，小高层，多层电梯洋房，北高南低，地中海风格设计，户型面积区间90-170平
【小区设施】小区有1200平绿地，有游泳池，凉亭，羽毛球场，儿童滑梯乐园，大人小孩都可以在园区玩耍
【生活配套】小区西门向北100米，是正在建设的预计2023年交房的吾悦广场。小区向北一公里是王府井购物广场。
【房屋品质】锦兰园是山东绿城在东营落地的第一个项目，12年开发，15年交付，毛坯房，由绿城物业统一管理
不足
物业费有点高，没有地上车位，停车位紧张
戴康
2022-05-29
特色
【生活配套】小区自带约3万方的沿街商铺，且西侧一路之隔就有东营吾悦广场大型商业综合体。
向北约3公里有新区医院
【居民素质】小区房价较高，购买人群基本都是高素质高学历人群，有很多是周边市政人员和老师，邻里关系能喝更好的相处
不足
小区无地面停车位需要高价购买地下，导致未购买的客户停在路边影响交通出行。
小区户型设计较早，导致户型设计略差，不符合现在大众的需求
张龙飞
2021-07-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小中大户型，两室三室四室都有，刚需改善都能满足。
【其他描述】小区物业高标准，上班时间为早8点至晚8点，小区保安24小时值班
【小区设施】小区内有游泳池、儿童活动区、健身器材区、羽毛球场、乒乓球台等。满足承认锻炼儿童玩耍。
【房屋品质】锦兰园2016年交房，小区均是毛坯出售，窗户是中空两层，隔音效果好
【居民素质】小区年轻人相对较多，有一部分住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区日你车分流车位紧张。房价较高
账号已注销
2021-06-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有多层和小高层，高层均为两梯三户，南北通透，主推140平户型，适合刚需和改善。
【小区设施】小区中心设有游泳池，绿植占地约为1200平，周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区北边不到1公里就是王府井生活广场，东边不到500米就是吾悦广场
【居民素质】小区年轻人相对较多，大多为老人帮着照看孩子，，住户大多为公司白领，居住氛围浓厚
不足
小区是人车分流，地上不能停车，车位比较紧张
杨娜娜
2021-03-15
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户的多层和小高层，南北通透，140平为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业高标准，上班时间为早8:00到晚8:00，小区保安24小时值班。
【小区设施】小区中心有1200平绿地，旁边设有儿童滑梯，游泳池。
【居民素质】小区年轻人相对较多，有一部分住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住环境氛围浓厚
不足
人车分流，房价较高。
张天豪
2022-04-21
特色
【轨道交通】500米地铁1号线已开通，距离800米地铁5号线即将运行，106号公交车站500米。
【小区户型】面积为37-149平，720平的是顶跃小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户
不足
目前生活配套还没有完全呈现出来，预计会在一年内呈现，小区车位相对较少，车位晚高峰管理混乱。
张海燕
2020-09-26
特色
【小区户型】锦兰园有2居室、3居室、4居室，3居室南北通透户型，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业上班早8:00到晚8:00，小区保安24小时值班
【小区设施】小区内有花园、凉亭、滑梯、游泳池，环境优美
【生活配套】小区周边有很多商铺，基本生活可以保障，离新区王府井步行街1500米，离新区百大2500米
【房屋品质】锦兰园2016年交房，小区均是毛坯房出售，窗户是中空两层，隔音效果好
不足
房价高，离商业圈远，离黄河主路远
李双
2021-05-29
特色
【小区户型】小区有多层的花园洋房，也有高层。主推高层97平两室，136平三室，172平四室
【房屋品质】房子是由大开发商绿城建的，房子质量很好，窗户是双层中空的，隔音效果也不错，外观设计好看。
【居民素质】小区是新小区，居民一般是企事业单位上班，或者做生意老板，很少有租户。
不足
小区为人车分流社区，没有地上停车位，车位紧张
谭鑫鑫
2020-09-25
特色
【小区户型】小区有多层电梯洋房，还有高层电梯房。两居小户型，三居四居大户型齐全适合改善刚需投资！！！
【其他描述】小区由理想之城自己的物业公司服务，物业费1.9元，物业上班时间早8点到晚8点
【居民素质】小区是新小区，居民一般是区政府公务人员和企事业单位上班，很少有租户。
不足
房价较高，房产证不满2年税高，无车位停下去门口
陈冬玲
2020-07-08
特色
【小区户型】小区有多层电梯洋房，还有高层电梯房。两居小户型，三居四居大户型齐全适合改善刚需投资
【小区设施】小区绿化率东营最高。有凉亭，也有儿童滑梯，有游泳池 休闲娱乐方便
【房屋品质】小区是知名大开发商绿城建设，质量很好。窗户全部是断桥铝双层中空玻璃，外观设计好看。
【居民素质】小区是新小区，居民一般是企事业大单位上班，或者做生意老板。很少有租户。
不足
小区配套什么都好，新小区过户费税费会高些
