明佳花园解读
宋盼
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区东边300米就是汽车长途东站，出门就有公交站牌。
【小区户型】小区有多层，高层，小高层，复式。有高层，多层。户型有两室，有三室。
【小区设施】小区内环境优越，绿化率比较高，有健身设施，有儿童游乐设施，沙池，供儿童游玩。
不足
门口道路拥挤，因为临近学校，所以放学期间，学生多，车辆多。因为是新校区，证大多数不满2年，所以，过户费用有点高
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区北门向东十几米公交站牌，出行方便。
【小区户型】小区内有叠拼，小高层，高层，楼间距不错，采光好。
【小区设施】小区中心有凉亭公园，800平绿地，还有儿童娱乐设施，供业主健身游玩。
【生活配套】小区北门有超市，商场，购物方便，适合居住。
不足
地上停车位较少，乱停乱放，有待物业协调解决。
韩青
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西边就是长途汽车站东站。小区北门就是公交站牌。
【小区户型】小区有多层、小高层、高层、复式，主推高层130平和140平，2梯2户，共18层，，3室2厅1卫。
【小区设施】小区内有喷水池，儿童游乐设施，沙池，供孩子游玩。中间有花园。
【生活配套】离人民医院，市儿童医院2公里。北门有蔬果超市，小吃店等。
不足
小区地上停车位不足，很多业主没有购买地下车位，不好停车。
王怀杰
2020-10-15
爱之家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 两梯三户 南北通透 主推大户型 120平三室两厅为主推户型
【小区设施】小区中心有花园，北门中有健身器材等健身设施，
【生活配套】向东2Km有上大超市 向南500米有明月市场 再南边明月湖公园
【房屋品质】小区为2015建 一期为消防支队员工房 2－3期为售楼处直售，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区离实验学校较近 上学放学时间义堵车
盖维海
2020-11-23
特色
【小区户型】小区有一梯两户三户主推中大户型，南北通透，两室加客厅朝阳，100平到140平主推户型
【小区设施】小区绿化面积大，绿地周围有健身器材，儿童娱乐，
【生活配套】小区向东二公里左右百大商城，众诚商城，实验小学，中学，市人民医院，广场满足各方面需求
【居民素质】居民素质高，文明礼貌，居住人群都是上班族学历较高，大多来自企业单位员工，市政单位，国企单位职工
不足
小区周边缺少市场，农副产品店
王朝阳
2021-01-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 一梯三户 南北通透 主推大户型 130平三房一卫 为主力户型 140平 三房一卫 ，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平方米的绿地绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，有老人来帮忙照顾孩子啊
不足
小区二期没有地下停车位 在售房源大部分不满两年过户费用较高
付冶恒
2020-11-05
海新房地产
特色
【小区户型】小区有二梯三户，和两梯两户，南北通透，主要推房三房一卫，三房两卫
【小区设施】小区配有：中心广场和喷泉，是孩子游玩的好去处，健身器材齐全，绿化面积大
【生活配套】小区北门门口西侧五十米有大型超市小区东南有人民医院
【居民素质】小区大多数为上学的孩子和老人，会有老人过来照顾孩子，小区氛围好
不足
小高层，后期车位紧张，2期公摊面积大
刘国军
2020-09-16
爱尚家房产
特色
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到百分之六十，小区中间为儿童娱乐场所，很多小朋友可以在此玩耍交朋友。大家可以一起玩
【生活配套】小区门外，一出门就是大型生鲜超市，新鲜的蔬菜水果样样都有。还有很多小孩子玩耍的店，书店。适合居住。
【居民素质】小区居民都是上班族，时间规律，小区内很多小孩子在一起玩耍，居住氛围浓厚。素质都很高。环境也干净。
不足
停车位不统一，车辆多，需要改善
吕明明
2021-06-09
特色
【小区户型】明佳花园一期为多层和复式，二期是11-15的小高层，三期为15-18的高层，大部分户型为两室或三室。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小广场，喷泉等很适合老人看小朋友。
不足
房产证多数不满两年，过户费高，地上停车位不充足。
张宇
2021-01-14
东营东居地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，重点学校，主推小户型，86㎡、99㎡两房一卫，115㎡、140㎡三房两卫为主力户型
【小区设施】小区占地面积20.1万㎡，西门健身公园设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西2km有万方购物广场，一层已超市、电子产品等为主，二楼已名牌服装等为主，三楼已小吃、游乐设施等
不足
停车位拥挤，临近主干道。
闫德梅
2020-05-11
春晖房产
特色
【小区户型】小区有一梯两户或一梯三户南北通透，主推80平二室，120平三室，一般适合为孩子上学的业主过来居住
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，周边有儿童滑梯运动设施广场，很多小朋友都在这里玩耍
【房屋品质】这个小区开盘时间在2015年左右，都是毛坯房交付，分为1234期
不足
最前排和最后排沿街有些业主反映怕吵
赵庆芳
2020-10-16
特色
【小区户型】小区一期是多层，二.三.四期是高层，户型南北通透，主推小三居刚需和教育。
【小区设施】小区内有两个广场，健身器材和娱乐设施齐全。
不足
本小区年轻人多，孩子上学时间点人车流量大。
陈肖广
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区紧邻东城主干道东二路，出行不方便，小区门口有多天公交车站通过
【小区户型】小区主要是有高层和多层建筑，多层的面积120平到140平不等，高层的面积108平到140平不等，
【小区设施】小区内部有小区广场，儿童娱乐设施健身器材
【生活配套】小区周边有小学。中学，人民医院，和儿童医院，小区2公里内有商场超市
【房屋品质】明佳花园是2011年左右开工，小区房屋质量很好，没有出现过质量问题
不足
小区不足是地上停车不是很方便，最南排有几栋房子遮光
杨新建
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区西边是长途汽车站东站 相隔1千米 北门出去就是公交站台
【小区户型】明佳花园一期为多层 二期是11层到15层的小高层 三期是15-18的高层 大部分是2室和3室
【小区设施】小区有儿童游乐设施 小广场 喷泉 沙池共小孩游玩 中间有花园供观赏
不足
房产证多数不满二年 过户费过高 道路过窄
账号已注销
2019-10-03
特色
【小区户型】小区分为高层，多层和电梯复式，户型基本都是南北通透，主推户型为多层120平和140平，适合改善需求
【小区设施】小区中心位置设有大型广场，内有凉亭，喷泉，儿童滑梯，成人健身设施，适合家长带孩子在此玩耍乘凉
【生活配套】小区北门东西不到一百米均有超市，小卖店，诊所，北门对面不到500米有药店，饭店
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚
不足
过户费用较高，地上有乱停车迹象
高胜霞
2021-04-01
鸿信房产
特色
【小区户型】名佳花园以多层小高层为主，采光好楼间距大
【小区设施】明佳花园运动设施齐全，运动场地宽敞，小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友喜欢在此玩耍
不足
明佳花园小区房价高，过户费高
李洁
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区北门179路公交车可到市公交公司北，176路公交车到东营档案馆
【小区户型】小区集复式，高层，多层，大小户型都有比较全面，可以满足各种需求
【小区设施】小区绿化面积比较多，小区中心有运动设备及秋千沙滩等游乐设施，适合老人和孩子休息玩耍
【生活配套】距离东营市人民医院2公里距离市儿童医院1.9公里，距离银座家居广场1.5公里
【房屋品质】2015 年毛坯交房，临街一排双层真空玻璃有限隔绝噪音
不足
房产证年限不满两年过户费用过高
杨新杰
2019-11-03
特色
【轨道交通】小区西边就是长途汽车站东站，北门就是公交站牌
【小区户型】小区一期为多层，二期为11－15小高层，三期为15－18小高层，主要是2室和3室，也有少量4室房源。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐设施，小广场，喷泉，沙池供儿童玩耍。
【生活配套】楼下超市，诊所一应俱全，实验中学500米，实验小学800米，人民医院就在附近
不足
四期还在建设中，地上车位少
常金芳
2020-01-04
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区位于，曹州路西侧，滨州路东侧，交通非常便利
【小区户型】小区户型有两室，三室，四室可选，小区环境非常优美，人车分流
【小区设施】小区设施齐全有，滑梯，健身器材，有超市，非常方便
【居民素质】小区居住都是高端人群，文明有礼貌，讲卫生
不足
房价过高，一般人买不起
账号已注销
2019-11-12
特色
【小区户型】此小区有多层、高层、复式户型，主推120-140平多层，120-130均为三房一卫，140平三房两卫
【小区设施】小区中心内设有喷泉，成人健身器材，小广场。
【生活配套】周围3公里内有超市，人民医院，实验学校，公园
【居民素质】小区内老人小孩多一些，会有老人帮忙带孩子，居住氛围特别和谐！
不足
小区房产证不满2年，过户费用较高。
