- 中南雅苑
- 8145 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐安大街,近顺安路
- 广饶中南房地产开发有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司东营分公司
小区概述
- 中南雅苑位于广饶区广饶板块，由广饶中南房地产开发有限公司开发；小区由40栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约2；小区户型有105㎡-135㎡左右的3房，165㎡左右的4房，其中165㎡左右的4房为主力户型；小区绿化率约42%，植被覆盖还不错，小区内景色优美，居民居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约42%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区距新天地生活广场较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多，小区出门约120m处有中南雅苑公交站，广饶108路公交车经过；距小区约405m处还有中南世纪城公交站，广饶108路、广饶208路、广饶209路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距迎宾路约1.8km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距小区约246m处有广饶中南世纪城幼儿园，孩子入学方便；距离小区约716m处有广饶县兴安小学，该校是公办小学；距小区约643m处还有广饶县兴安中学，该校也是公办中学；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在42%左右，绿植覆盖面积比较广。小区内的绿植打理较好，比较茂密，夏季能够遮住比较多的阳光，老人经常会在树下乘凉。小区内有草坪，不同种类的花卉，看着生机勃勃，整个小区环境较好，居住起来非常舒适。
建筑特色
小区建筑设计比较简约大气，板型比较方正。小区楼栋外立面以米黄色为主，色彩比较简洁；小区物业对楼栋维护及时，外立面未见脱落的情况，观感较好。
楼栋分布
小区由40栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约2；小区有30栋11层高的电梯洋房，还有10栋27层高的高层建筑；小区户型有105㎡-135㎡左右的3房，165㎡左右的4房，其中165㎡左右的4房为主力户型。
出入口
小区主出入口是在乐安大街北中南世纪城东侧位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3011户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员会每天对小区内地面、楼道等进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境很干净。物业也会对绿植景观进行定期的修剪和养护，绿植没有明显枯黄，整体服务质量不错。
安保
小区配备有多名安保人员，会轮流值班在小区内巡逻，保障了居民的基础安全。小区重要路段都有安装监控，进一步保障小区内居民的人身和财产安全。安保人员对外来人口和车辆进入小区时都会进行询问登记，居民在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏中南物业服务有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，新天地生活广场是在距小区约3.3km的位置，距离略远，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区186m左右有中南购物超市，距小区311m左右有祺隆超市，可以满足居民采购一些日常用品的需求；距小区108m左右还有皮氏水饺馄饨，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.5km为东营同安胸外科医院，是一家二级丙等综合医院，居民就医方便。小区附近约978m有广饶孙雅文诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区距离菜场较远，农贸市场是在小区约3.3km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约1.7km处有广饶农村商业银行(锦湖家园分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约106m处有中古移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离牛李村村委会294m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距孙子文化旅游区约965m，闲暇时可以跟家人来此游玩。
休闲娱乐
距小区约1.1km处有欢乐时光城，居民可以来此唱歌放松，方便了居民的休闲生活；距小区约1.8km处有彭世修脚(威尼斯总店)，感到疲惫时可以来此按摩，放松心情。在小区约1.9km处有心然瑜伽会所，非常受女性业主的喜爱。小区周边休闲娱乐设施比较齐全，居民有放松心情的场所选择多。
中南雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8101元/㎡
0.5%
02-18
7993元/㎡
1.33%
02-25
7864元/㎡
1.61%
03-03
7741元/㎡
1.56%
03-10
7658元/㎡
1.07%
03-17
7673元/㎡
0.2%
03-24
7775元/㎡
1.33%
03-31
7889元/㎡
1.47%
04-07
7977元/㎡
1.12%
04-14
8065元/㎡
1.1%
04-21
8128元/㎡
0.78%
04-28
8145元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8070元/㎡
3.09%
2023-06
8045元/㎡
5.36%
2023-07
8033元/㎡
4.66%
2023-08
8004元/㎡
8.67%
2023-09
7960元/㎡
6.89%
2023-10
7972元/㎡
6.41%
2023-11
7950元/㎡
6.67%
2023-12
7927元/㎡
6.5%
2024-01
8166元/㎡
2.4%
2024-02
7920元/㎡
2.51%
2024-03
7775元/㎡
3.18%
2024-04
8145元/㎡
1.18%
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