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- 众成格林枫景(别墅)
- 8951 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 鱼台路18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 众成格林枫景（别墅）位于东营区东营区板块，于2010年竣工，由山东众成地产有限公司开发，小区容积率约为0.8，共有68栋楼，户型有3-6居室，面积在156㎡-450㎡左右，适合改善型人群居住。小区绿化率约为35%，环境较好。小区北临东营市百货大楼（黄河路店），西临东营鸿港医院，西北有陶然公园，地理位置较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 东营市百货大楼（黄河路店）距离小区较近，方便居民外出逛街购物。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
格林枫景北门公交站距离小区约240m，停靠公交车为37路、187路，居民乘坐公交出行比较便利；菏泽路与千佛山路交叉口距离小区约378m，太行山路/菏泽路（路口）距离小区约411m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
海嘉幼儿园（菏泽路）距离小区约170m，该校是一所私立幼儿园；东营区瀚文小学距离小区约1.1km，该校是一所民办小学；东营区黄河中学距离小区约1.2km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内有多种绿色植物和花卉，有小桥流水，绿树环绕着浅水池，池水比较清澈，园林观赏性较高。小区的道路两旁草坪、绿植茂密，呈现一片生机勃勃。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，地面清扫的也比较干净，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色和棕色为主，简约时尚。小区于2010年竣工，虽房龄较老，但楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为185500㎡，占地面积约为230000㎡，容积率约为0.8，共有68栋楼，户型有3-6居室，面积在156㎡-450㎡左右，适合改善型人群居住。
出入口
小区南门在鱼台路18号，鑫诚超市（菏泽路店）南侧附近，北门在鱼台路18号，格林枫景便利店附近，人车均可通行；停车场在北门南侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 34户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 众成地产物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
商业配套
百货大楼（黄河路店）距离小区约420m，居民外出逛街购物比较方便；鑫诚超市（菏泽路店）距离小区约207m，居民可前往此处购买生活用品；格林枫景便利店距离小区约218m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营鸿港医院距离小区约473m，居民外出就医比较方便；新如诊所距离小区约1.1km，满足居民日常的就医；益生堂（百大店）距离小区约358m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
石油大学农贸市场距离小区约1.9km，居民外出买菜比较方便；东营银行（太行山路支行）距离小区约221m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（东营市百货大楼黄河路营业厅）距离小区约388m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
金歌量贩式KTV距离小区约703m，距离小区较近，居民可以在这里唱歌娱乐；百大华影巨幕影城距离小区约347m，居民可以在这里看电影。
众成格林枫景(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8694元/㎡
0.56%
02-02
8607元/㎡
1.0%
02-09
8632元/㎡
0.29%
02-16
8867元/㎡
2.72%
02-23
9065元/㎡
2.23%
03-02
9263元/㎡
2.18%
03-09
9360元/㎡
1.05%
03-16
9274元/㎡
0.92%
03-23
9116元/㎡
1.7%
03-30
9024元/㎡
1.01%
04-06
8983元/㎡
0.45%
04-13
8951元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9612元/㎡
7.93%
2024-06
9248元/㎡
0.2%
2024-07
9093元/㎡
1.48%
2024-08
9127元/㎡
0.35%
2024-09
9423元/㎡
6.72%
2024-10
9184元/㎡
8.78%
2024-11
9008元/㎡
11.7%
2024-12
9088元/㎡
6.38%
2025-01
8691元/㎡
10.2%
2025-02
9013元/㎡
6.95%
2025-03
9099元/㎡
6.25%
2025-04
8951元/㎡
8.18%
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