- 海通花语城
- 10171 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沂河路629号,近惠州路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海通花语城位于东营市东营区东营区板块。小区由山东海通地产有限责任公司开发完成。小区于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40.2%，环境较好。小区容积率为1.5。小区由20栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是115㎡-127㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40.2%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，海通花语城东门公交站距离小区约46m，停靠的公交车有104路、183路等，海通花语城公交站距离小区约216m，停靠的公交车有165路等。惠州路距离小区约504m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，艺林双语幼儿园距离小区约452m，兰妮国际荣益乐幼儿园距离小区约608m。东营区英才小学距离小区约1.7km，是一所公办的小学。东营市实验中学(南校区)距离小区约2.3km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40.2%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有花园、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由20栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是115㎡-127㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于惠州路与沂河路交汇处。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 930户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 东营海通物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共888车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万方购物广场距离小区约635m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，金喜祥饭店距离小区约439m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东营市荣军医院距离小区约323m，是一所综合类型的医院。玉宝中医诊所距离小区约423m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康之堂国有药店距离小区约321m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。明月农贸市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。东营农商银行(鑫园支行)距离小区约270m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约1.4km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。HOLI好乐星(东城店)距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。良子健身(曹州路店)距离小区约2km，居民可以来此锻炼身体。
海通花语城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9805元/㎡
0.05%
02-18
9803元/㎡
0.02%
02-25
9798元/㎡
0.05%
03-03
9800元/㎡
0.02%
03-10
9806元/㎡
0.06%
03-17
9815元/㎡
0.09%
03-24
9879元/㎡
0.65%
03-31
9964元/㎡
0.86%
04-07
10044元/㎡
0.8%
04-14
10122元/㎡
0.78%
04-21
10171元/㎡
0.48%
04-28
10171元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10965元/㎡
7.02%
2023-06
10488元/㎡
1.86%
2023-07
10442元/㎡
2.02%
2023-08
10399元/㎡
0.06%
2023-09
10391元/㎡
2.23%
2023-10
10062元/㎡
7.59%
2023-11
10000元/㎡
7.8%
2023-12
10020元/㎡
8.49%
2024-01
9824元/㎡
11.85%
2024-02
9800元/㎡
12.42%
2024-03
9879元/㎡
11.02%
2024-04
10171元/㎡
6.83%
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