- 辛兴小区(1-17号)
- 6967 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路351号,近和谐路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 辛兴小区位于东营市东营区东营区板块，于1993年竣工，小区共有17栋楼。小区主推户型有60㎡左右的两居室。户型面积比较适合刚需型人群购买。小区中心位置设有广场和景观花园，居民经常在此乘凉和休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，方便适龄儿童上学；
- 小区距离东辛公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区周边有万达广场，购物便捷。
缺点- 小区靠近和谐路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区于1993年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有多条公交线路，小区距离东辛采油厂公交站约419m，停靠公交：5路、8路、101路等。小区距离事故处理中心公交站约610m，停靠公交：5路、8路、101路、103路等。距离小区约637m是东营汽车总站公交站，停靠公交：客运巴士，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近和谐路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约475m是胜东辛兴幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.5km为京师幼学幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约2.3km为中国石油大学附属小学，该学校是一所公办小学。小区附近约682m是胜利油田第五十八中学，该校是一所公办学校，东营区文苑学校在小区附近2km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区房龄较老，小区内植被种类较少。小区内设有中心花园和广场，广场内配有健身器材、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主。外立面以橘色和白色为主，外立面为涂料粉刷，小区建成时间较早，小区刚改造完，所以外立面看起来比较新，没有出现墙面脱落损坏的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼。小区主推户型有60㎡左右的两居室，户型面积比较适合刚需型人群购买。户型设计合理，南北通透标准户型，间距较大，采光性好。
出入口
小区有5个出入口，3个大门出入口，2个停车场。东门靠近胜利街道沂山路。南门靠近黄河路北。东一门靠近6号楼。停车场出入口靠近东升路与和谐路交叉口东南50m。另外一个停车场出入口靠近和谐北路。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 380户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 广场；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区物业保洁阿姨服务态度好，认真负责。物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距离小区约2.1km处是万达广场（北一路店），是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物。距小区约235m有辛兴超市（金达源深利小区北），距小区444m为胜大超市（东辛店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约136m处有东升便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约242m是浔阳楼，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km为东营市东营区新区医院，该医院是综合性医院。距离小区690m处是胜利石油管理局东辛卫生院，为居民就诊提供便利。距离小区约710m是万木春诊所，和真堂中医诊所距离小区约748m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约349m有东辛药店，距小区约440m有康隆大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约713m有辛兴农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约1km有东营莱商村镇银行（锦绣支行），距小区约1.1km有东营农商银行业务大厅，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约478m有中国移动东幸移动营业厅，距小区约966m为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.6km有东营区政府，距小区约2km为东营市东营区民政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约260m有东辛公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.4km是东营市东营区图书馆，为小区里爱看书的居民提供了便利场所。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有万达影城（万达广场北一路店），居民观影比较方便。小区附近约882m有乐迪岛量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.9km有AS·66健身（万海金地店），馆内干净卫生，居民可来此健身。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
辛兴小区(1-17号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7130元/㎡
0%
01-19
7183元/㎡
0.74%
01-26
7275元/㎡
1.28%
02-02
7354元/㎡
1.09%
02-09
7431元/㎡
1.05%
02-16
7474元/㎡
0.58%
02-23
7366元/㎡
1.45%
03-02
7169元/㎡
2.67%
03-09
7055元/㎡
1.59%
03-16
6945元/㎡
1.56%
03-23
6903元/㎡
0.6%
03-30
6967元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7088元/㎡
12.44%
2024-06
7343元/㎡
10.02%
2024-07
7450元/㎡
10.6%
2024-08
6717元/㎡
18.26%
2024-09
7449元/㎡
7.58%
2024-10
7392元/㎡
5.61%
2024-11
7106元/㎡
8.19%
2024-12
7090元/㎡
0.3%
2025-01
7248元/㎡
5.64%
2025-02
7418元/㎡
6.78%
2025-03
6916元/㎡
0.45%
2025-04
6967元/㎡
4.88%
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