- 东凯悦府
- 13108 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南一路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东凯悦府位于东营市东营区东营区板块，由山东汇华置业有限公司开发，小区交房时间为2021年。小区建筑面积约66650㎡，占地面积约56406㎡，绿化率约35%，容积率1.05左右。小区共24栋楼房，在售户型面积主要为107㎡-300㎡左右，主力户型是200㎡或210㎡左右的四房和298㎡-300㎡左右的六房，以改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有清风湖公园(南一路)和东营悦来湖公园，是居民休闲放松的好去处；
- 小区距离银座商城东凯店较近，居民生活比较方便。
缺点- 小区距离三甲医院略远，居民平时看病就诊不太方便；
- 小区临近南一路，居民上下班高峰期出行需做好合理规划，避免拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离清风熙悦公交车站约125m，有102路、165路公交车在该站点停靠；距离中兴茗居公交车站约320m，有158路、y1路公交车在该站点停靠；距离清风港公交站约410m，有102路、165路、178路、y1路公交车在该站点停靠，居民可以选择乘公交出行；小区靠近玉河东路，距离约142m，居民开车出行较为方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.0
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距小区约368m处有东营三之三幼儿园，是民办幼儿园；东凯小学距离小区314m左右，是一所公办小学；东营经济技术开发区东凯中学距离小区1.3km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%，整体绿植较多，绿化面积较大。小区道路两旁种植有草坪和乔木，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新；小区内有竹林小桥，景观设计较好，常有居民傍晚时分来此散步；小区公共设施齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，可供居民休息娱乐，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了真石漆和干挂大理石构成，整体设计较为美观，外立面呈现为米黄色；小区物业维护工作比较细致，楼栋外力面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约66650㎡，占地面积约56406㎡，容积率1.05左右。小区共24栋楼房，主要为多层叠拼住宅，面积主要为107㎡-300㎡左右，主力户型是200㎡或210㎡左右的四房和298㎡-300㎡左右的六房，以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于东凯小学南边工地东附近，目前有一个出入口，为东门，位于小区东侧，靠近南一路，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1008户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路打扫比较干净；小区绿植物业会按时修剪，绿化带内卫生打扫也较为干净；小区内建筑物及公共设备物业会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区门口处设有保安值班室，有保安24小时执勤；小区门口有电子门禁系统，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来人员不易入内；小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东营华隆物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边538m左右有银座商城东凯店，里面有大型超市等各类商店，距离小区2.4km左右有万达广场(东营东城店)和鑫都商城，居民日常购物或逛街都比较方便；距小区417m左右有中兴超市(运河路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.6km是东营市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区约427m是素梅诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约421m左右有泽康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km处有东营金水市场，可以满足居民平时买菜需求；小区附近约1km处有青岛银行(东营分行)、东营融和村镇银行(恒大支行)和东营农商银行24小时自助银行服务，小区附近银行较多，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约507m处有中国移动(大海银座东凯营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km是清风湖公园(南一路)，约1.8km是东营悦来湖公园，两处公园环境较好，是居民休闲娱乐的好去处；距小区约2.3km是东营市图书馆(老年大学分馆)，居民闲暇时可去此处借阅书籍，增长知识；距离小区约2.2km处有东营市人民政府和东营市委，距离小区约1.4km处有中共东营经济技术开发区天华支部委员会，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.4km处有慕薇时光音乐会所和瑶都休闲公馆，居民可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1km处有一家东营恒大嘉凯影城(东四路店)，居民周末可以来此看电影放松，缓解一下工作的疲劳；距离小区255m左右有一家星锐运动馆，深受年轻人的欢迎。
东凯悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
14585元/㎡
0%
02-25
14585元/㎡
0%
03-03
14585元/㎡
0%
03-10
14585元/㎡
0%
03-17
14585元/㎡
0%
03-24
14557元/㎡
0.19%
03-31
14370元/㎡
1.28%
04-07
14001元/㎡
2.57%
04-14
13762元/㎡
1.71%
04-21
13384元/㎡
2.75%
04-28
13163元/㎡
1.65%
05-05
13108元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13938元/㎡
17.41%
2023-07
14062元/㎡
15.39%
2023-08
14351元/㎡
13.04%
2023-09
14351元/㎡
9.8%
2023-10
15289元/㎡
15.88%
2023-11
15340元/㎡
15.52%
2023-12
15024元/㎡
13.32%
2024-01
14707元/㎡
11.52%
2024-02
14585元/㎡
6.79%
2024-03
14557元/㎡
5.07%
2024-04
13307元/㎡
0.84%
2024-05
13108元/㎡
5.15%
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