小区绿化达到38%左右，植被覆盖相对比较密，居住环境舒适度较高；小区有运动场地、健身器材、儿童游乐设施，可供居民休闲运动；小区内还有座椅、凉亭，居民闲暇时可来此休息、闲聊；小区的整体环境较干净，物业维持到位。

小区建筑板型比较方正，风格大气简约；小区楼栋为外立面采用米黄色为主色调，色彩淡雅；小区竣工时间短，外立面较新较美观。

小区总建筑面积约29506.86㎡，总占地面积约18789.34㎡，由18栋小高层住宅楼组成，容积率约1.3；小区户型有95㎡-130㎡左右的3房，140㎡-156㎡左右的4房，177㎡-220㎡左右的5房，其中126㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋设计比较合理，楼间距大，户型方正南北通透，采光较好。

小区主出入口是在莒州路16号位置，人车均可通行。

小区内的物业服务质量比较不错，对小区内的景观维护的不错，绿植没有枯萎的情况；小区内健身设施、儿童设施等都未发现损坏不能使用的情况；物业工作人员能够及时传达相关通知，业主有事能够及时解决，总体服务质量较好。

小区内的安保做的比较认真负责，会轮流在小区巡逻，以保障小区业主的基本安全。小区内的安保系统也与110联网，提升了小区居民的安全保障程度。小区对外来人员实行登记制度，总体来说居民的居住环境还是比较安全的。

小区距离周边大型商超，小餐馆都比较多，例如：距离小区约750m有万达广场(东营东城店)，里面无论吃饭、购物、玩乐，居民都可以一站式解决；距离小区约840m有利群超市(万达广场东营东城店)，在日常生活采购方面大大的便利了周边居民；距离小区约526m处有煜鹅坊，能够满足居民的外出就餐需求。

小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的东营市东城医院也需要约2.8km，居民就医不是很方便。小区附近约275m有义华诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约249m处有正德堂药业(秋月湖店)，可满足居民购药需求。

距离小区约500m处就有大渡河路便民市场，里面的蔬菜水果，鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全，可以满足居民的日常采购；距离小区318m左右有东营银行(东凯支行)，约626m有东营融和村镇银行(大渡河路支行)，居民可根据需求在此办理一些相关的金融业务；距离小区约652m有万达赫府营业厅，可方便居民前往缴费、办卡等业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.2km是彩虹糖量贩式KTV，小区周边的上班族经常会组织在这里团建、放松娱乐；距离小区约590m还有瑞环推拿足浴，劳累了一天在这里做个足底按摩，可以让全身放松，总体来说小区周边供居民休闲放松的方式还是比较多样的。

买房时要对该小区周边的配套了解清楚，成熟的周边配套，更有利于日常生活；该小区的房型较大，比较适合家庭置业人群，如果资金准备不够充裕，建议可以选择约95㎡-130㎡左右的3房，可以 满足三代人的居住空间，小区周边学校较多，在此置业孩子上学方便；如果经济比较扎实，也可选择更大户型，居住更加舒适。

小区绿化比较优质，环境较好，且房屋品质不错，业主可面向收入比较客观的高管或白领阶层，一定程度上可以增加出售机率；小区周边学校较多，考虑到孩子的教育问题家庭也可能选择在此置业，业主也可针对这部分家庭出售，在一定程度上能够尽加快出售速度。

该小区交通便利，公交出行或自驾出行都比较方便，有利于年轻的上班族通勤，建议这部分人群可以选择合租95㎡-130㎡左右的3房，多人分担房租，能够有效的减轻自己的经济压力；对于家里有孩子的家庭，可以选择126㎡左右的3房，可以满足三代人的基本住宿空间，且周边的教育资源比较丰富，对于求学中的家庭租户非常便利。

小区整体绿化的较好，能够达到38%，植被覆盖不错，里面除了绿植，还有凉亭、座椅、健身设施和儿童游乐设施等，居民居住舒适，也可以在这里健身休闲；据居民说小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民彼此之间能够有交流，增进感情，总体来说居民居住整体比较不错。

小区户型偏大，在此置业的大多是经济基础比较扎实的老板、高管人士，个人素养较高；小区三代同住家庭较多，老人会帮子女来照顾孩子，生活氛围较好；小区大多为业主自住，人员流动不大，居民关系较较融洽，居住氛围浓厚。