小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，小广场内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以浅黄色的面砖和粉色的粉刷涂料为主，楼栋装修基调活泼。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。

小区共55栋楼，均为小高层住宅，容积率约为1。小区的户型面积普遍较大，小区面积区间为215㎡-480㎡左右，主力户型为215㎡左右的四房和290㎡左右的五房，楼间距较大，前后无遮挡，南北通透。

小区共有5个出入口，南门、西门、北门、东门和停车场。其中东门是小区的内部通道，南门在小区74栋以南，西门在小区35栋与36栋之间，北门在小区38栋以北，停车场在小区南门以北，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，小区建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。

小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有银座购物广场（东城店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约466m处有赢盛洁超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约595m处有厨子哥私房菜馆，居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.8km左右有东营市中医院，居民就医方便；距离小区约363m处有和平中医诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约391m处有德馨大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套完善，距离小区约1.4km处有盛大农贸市场，居民采买方便；距离小区约602m处有东营莱商村镇银行（温州路），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.1km左右有中国联通（胜东营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有东营市奥创影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约481m左右有多多量贩式KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约471m处是飞驰网吧，喜欢电竞的居民可以来此。

小区户型面积普遍较大，品质较好，适合改善性购房者。对于成员比较多的家庭来讲来说，建议选择面积约215㎡的四房，户型面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望；对于改善型购房者来说，建议选择290㎡左右的五房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体户型面积较大，品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于白领和单身青年来说，建议合租面积约215㎡的四房，可以分摊房租，减少经济压力；对于商用或家庭成员较多的租户而言，建议选择290㎡左右的五房，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区整体环境较好，小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，小广场内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区的设施比较单调。小区周边生活配套完善，物业服务好，邻居之间关系融洽，小区居住舒适感较好。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高，小区四房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；五房多为以提升生活品质为主的改善型人群。