- 众成鑫岛佳苑
- 5964 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 开发区路39号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 众成鑫岛佳苑位于垦利区域垦利板块。小区于2011年竣工。容积率约为1.4，小区共有约28栋楼。小区户型面积有103㎡-260㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为43%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区内部健身娱乐设施齐全，居民运动健身方便。
缺点- 小区部分房型朝向致丰路，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区219m左右有鑫岛佳苑西门公交站，垦利19路公交车停靠该公交站点，距离小区437m左右有锦霞新城北门公交站，垦利17路、垦利19路、垦利9路公交车停靠此站，距小区约456m有垦利收费站公交站，k7路公交车停靠此站，距离小区434m左右有垦利立交桥，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距小区约209m处有锦霞新城幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有垦利区第三实验小学，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有山东省垦利第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约43%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面由红棕色、灰色和白色涂料组成，外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，小区共约28栋住宅楼，容积率约1.4，小区户型面积有103㎡-260㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和东门，其中西门附近有超市、凉皮店等，且临近致丰路；东门附近有超市、网咖等。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1264户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东众成物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-0.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。小区周边超市较多，距小区113m左右有文武超市，距小区159m左右还有佳润宝社区生活超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区515m左右有利民诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。距离小区329m左右有弘康大药房，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区884m左右有金辰胜利农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区595m左右有垦利农村商业银行(胜利佳苑分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区565m左右有中国电信(胜利路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右有兴隆派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区2km左右有民丰湖，风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
距离小区294m左右有翔云网咖，居民可以来此上网休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.2km左右有百斯特健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
众成鑫岛佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6188元/㎡
1.87%
01-26
6145元/㎡
0.69%
02-02
6121元/㎡
0.39%
02-09
6113元/㎡
0.13%
02-16
6113元/㎡
0%
02-23
6113元/㎡
0%
03-02
6124元/㎡
0.18%
03-09
6134元/㎡
0.16%
03-16
6096元/㎡
0.62%
03-23
6041元/㎡
0.9%
03-30
5986元/㎡
0.91%
04-06
5964元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6646元/㎡
5.57%
2024-06
6657元/㎡
4.97%
2024-07
6715元/㎡
3.7%
2024-08
6809元/㎡
0.7%
2024-09
6920元/㎡
4.15%
2024-10
6857元/㎡
0.29%
2024-11
6850元/㎡
6.06%
2024-12
6713元/㎡
7.11%
2025-01
6161元/㎡
13.31%
2025-02
6113元/㎡
13.63%
2025-03
6032元/㎡
13.61%
2025-04
5964元/㎡
11.37%
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