小区绿化率约40%，中心处建有约800㎡的绿地，绿地周围建有儿童娱乐设施和健身设施，整体环境较好。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以深棕色、米色和深灰色为主色调；在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区总建筑面积约110000㎡，总占地面积约70530㎡，容积率约1.3，约有52栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型3-5居室，户型面积约有117㎡-326㎡，适合改善型人群。

小区有1个出入口，出入口位于黄河路东辛采油厂斜对过附近，居民出行较为便捷。

小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业不代收快递；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。

小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

距离小区大约2.1km是东营吾悦广场，居民可到此购物逛街；距离小区大约164m是金港湾食品超市，方便居民购买日常生活用品。

距离小区大约1.3km是东营市东营区新区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约869m是和真堂中医诊所，保障了居民日常就医的需求；距离小区大约801m是康盛堂大药房，距离小区较近，居民购药较为方便。

距离小区大约1.4km是辛兴农贸市场，该市场内的蔬菜、肉类品种丰富，居民可到此处买菜；距离小区大约842m是中国建设银行(东营东辛支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约1.1km是中国移动东幸移动营业厅，居民办理通讯业务比较便利。

距离小区大约922m是东辛公园，该公园是免费公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.3km是滨东分局新星(滨东)派出所，该派出所人员办事认真，居民有问题可来此反馈。

距离小区大约1.1km是水疗按摩，喜欢按摩的人士可到此处按摩，放松身体；距离小区大约2.4km是东旭网咖，是居民休闲娱乐的好地方；距离小区大约334m是悦城运动中心，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。

对上班族来说，建议选择户型面积大约117m²的3居室，可以办理分期贷款，资金压力会减小；对于家庭成员比较多的人群来说，建议选择户型面积约326m²的5居室，房间较多，户型功能比较齐全，能满足每个人的私密性，提升舒适度。

小区周边交通便利，商业发达，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度；建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约117m²的3居室，也可以和他人进行合租，来分摊房租，房租价格就比较低，后续相关物业水电费也比较少；且小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户，选择整租户型面积约326m²的5居室，该房型房间较多，房屋的居住舒适度高。

小区相对较为热闹，小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，进一步增进了居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。

小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚；小区自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区氛围比较浓厚。