- 胜利佳苑
- 6125 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜利路39号,近广兴路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 胜利佳苑小区位于垦利区垦利板块，由山东金辰建设集团有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新；小区内共有73栋楼，均为多层住宅，一梯两户，户型面积有106㎡-136㎡左右的三房，主力户型为136㎡左右的三房。小区绿化率为42.2%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离垦利县妇幼保健院较远，居民大病就医不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，垦利17路、垦利19路、垦利9路公交可在距离小区大约215m的胜利佳苑东门公交站乘坐，居民乘坐公交出行很便利；广兴路/民丰路（路口）距离小区约1km，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.0
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约602m处有财富新城幼儿园，是一家民办幼儿园；垦利区第三实验小学距离小区约657m，该学校是一所公办小学；山东省垦利第一中学距离小区约887m，该校是公立中学；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为42.2%左右，环境优美；小区内设有小广场、健身设施等，可供居民日常锻炼休闲；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主；外立面使用白色和棕色为主色调，色彩搭配协调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区内共有73栋楼，均为多层住宅，一梯两户；小区户型面积有106㎡-136㎡左右的三房，主力户型为136㎡左右的三房；小区户型方正，南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。正南门位于61号楼东侧，西门位于胜利路东侧，东门位于胜利佳苑东门（公交站）附近，北门靠近广兴路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1850户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约341m有唐人街漫居生活广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约636m有华联超市（万达店），为居民的日常消费提供了便利；洪广商店在距离小区723m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
垦利县妇幼保健院距离小区约3.5km，距离较远，居民大病就医不便；距离小区约851m有吴旺卫生室，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；元合医药（胜利佳苑店）距离小区约296m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
金辰胜利农贸市场距小区约395m，市场整体环境干净卫生，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。距小区231m左右有垦利农村商业银行（胜利佳苑分理处），方便居民日常办理金融类业务。两个渔夫中餐厅距离小区约868m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
小区周边公共资源充足，垦利区图书馆距离小区约2.2km，馆内书籍种类齐全，环境安静，居民可带着孩子来此借阅，提升文化素养；兴隆派出所距离小区约2.2km，可方便居民来此办理户籍类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.5km有垦利区民丰湖垂钓场，居民可在闲暇之时带着孩子来此垂钓、亲近大自然；距离小区约316m有半糖电竞馆，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
胜利佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6250元/㎡
0%
01-19
6250元/㎡
0%
01-26
6250元/㎡
0%
02-02
6250元/㎡
0%
02-09
6250元/㎡
0%
02-16
6252元/㎡
0.03%
02-23
6256元/㎡
0.06%
03-02
6256元/㎡
0%
03-09
6256元/㎡
0%
03-16
6214元/㎡
0.67%
03-23
6156元/㎡
0.93%
03-30
6125元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6759元/㎡
3.26%
2024-06
6619元/㎡
5.2%
2024-07
6521元/㎡
6.64%
2024-08
6473元/㎡
6.55%
2024-09
6450元/㎡
3.6%
2024-10
6359元/㎡
5.72%
2024-11
6263元/㎡
7.96%
2024-12
6250元/㎡
10.25%
2025-01
6250元/㎡
10.65%
2025-02
6256元/㎡
10.72%
2025-03
6149元/㎡
8.31%
2025-04
6125元/㎡
9.1%
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