小区整体绿化率约40%，环境较好，小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区内有篮球场，喜欢打球的居民可以来此，小区的设施比较完善。

小区建筑简约大方，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，楼栋部分板块和线条采用了白色的涂料。小区于2010年交房，外立面没有脱落痕迹，小区品质较好。

小区共37栋楼，均为小高层住宅，小区容积率约为1。小区面积区间为153㎡-182㎡左右，小区主力户型为面积150㎡左右的三房和173㎡左右的四房，楼间距较宽，采光充足。

小区共有6个出入口，北门、西门、东门、南门、停车场和4号停车场。北门在2号楼以北，西门在小区17号楼以西，东门在小区6号楼以东，南门在小区23号楼以南，停车场在小区14号楼以东，4号停车场在23栋以东，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，24小时管理。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。

小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有万方购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约237m处有一亩地一片海精致生活超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约765m处有临朐五井全羊（东城店），居民聚会时可以到此。

小区周边的医疗资源较好，距离小区1.2km左右有东营市荣军医院，居民就医方便；距离小区约222m处有晓维中医诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约234m处有益生堂（五十二药店），距离小区较近，居民到此拿药比较方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约2.1km处有新通胜农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约842m处有东营融和村镇银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区255m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是明月派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2km处是明潭公园，此公园以绿色风景为主，居民可以到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有乐波空间主题影院，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.4km左右有玉鑫音乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约995m处有蓓霓芬，适合工作比较劳累的居民。

小区主力户型为面积150㎡左右的三房和173㎡左右的四房，对于家有老人孩子的购房者来说，建议选择面积约150㎡的三房，小区周边学校可以满足孩子上学的需求，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择173㎡左右的四房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体户型面积丰富，品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于年轻白领和单身青年来说，建议与他人合租面积约150㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择173㎡左右的四房，家人都有自己的空间，有利于发展良好的家庭氛围。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。小区面积约150㎡的三房多为有家庭的购房者，小区周边学校较多，孩子上学方便；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。